Бизнес план коттеджного поселка с финансовой моделью бетонный железобетонный и конструкция устройство керамический миро плитка

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Поиск по бизнес-планам

Бесплатная аналитика

Бизнес-план коттеджного поселка (с финансовой моделью) (артикул: 16873 00296)

Дата выхода отчета: 28 Июня 2012
География исследования: Россия
Период исследования:  
Количество страниц: 130
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Вместе с бизнес-планом коттеджного поселка Вы получаете принципиально новую финансовую модель в формате Excel, которую можете корректировать самостоятельно. Полностью автоматизированная финансовая модель исключает возможность допущения ошибки в расчетах. Модель учитывает все особенности данного проекта, включая прогнозные формы бухгалтерской отчетности (ОПУ, ОДДС, Баланс), расчет собственного оборотного капитала, анализ чувствительности, подробный расчет строительно-монтажных работ и т.д.

    Цель проекта:
    Настоящий бизнес-план разработан с целью привлечения кредитных и инвестиционных средств для строительства загородной жилой недвижимости общим количеством домовладений 100 шт.

    Предпосылки успешной реализации
        использование качественных строительных материалов;
        использование инновационных технологий в ходе строительства;
        рост ранка коттеджного строительства;
        дефицит качественных предложений на рынке загородной недвижимости в сегменте «эконом-класса».

    Финансирование проекта
    Сумма предстоящих затрат в рамках проекта на период инвестиционной стадии составит *** млн. руб., в том числе:
        инвестиции в строительство поселка (с НДС) – *** млн. руб.
        инвестиции в прочие затраты – *** млн. руб.

    Источники финансирования Проекта:
        собственные средства;
        привлеченные средства;

    Показатели эффективности проекта:
    Показатели эффективности, рассчитанные на базе денежного потока на инвестированный капитал:
        чистая приведенная стоимость (NPV) – *** млн. руб.
        внутренняя норма доходности (IRR) –***%
        простой период окупаемости (РВР) – *** года
        дисконтированный период окупаемости (DPBO) – *** лет

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    ГЛОССАРИЙ
    1.    ОСНОВНЫЕ ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧИВАЮЩИЕ УСЛОВИЯ
    2.    РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
    3.    СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
        3.1.    Местоположение поселка
        3.2.    Характеристика коттеджей
        3.3.    Характеристика инфраструктуры
        3.4.    Правовые вопросы реализации проекта
    4.    АНАЛИЗ ПОЛОЖЕНИЯ ДЕЛ В ОТРАСЛИ. РЫНОК СБЫТА ПРОДУКЦИИ И РЫНОК СЫРЬЯ
        4.1.    Классификация коттеджных поселков
                    Эконом-класс
                    Бизнес-класс и Элит
        4.2.    Характеристика инфраструктуры поселков
                    Эконом-класс
                    Бизнес-класс
        4.3.    Общие параметры рынка
        4.4.    Тенденции на рынке
        4.5.    Предложение на рынке
            4.5.1.    По направлению
            4.5.2.    По удаленности от МКАД
            4.5.3.    Предложения коттеджных поселков по форматам
            4.5.4.    Сегментация предложения по цене
        4.6.    Спрос на рынке
            4.6.1.    Сегментация спроса по направлению
            4.6.2.    Сегментация спроса по удаленности от МКАД
            4.6.3.    Сегментация спроса по форматам
            4.6.4.    Сегментация спроса по цене
        4.7.    Динамика цен
            4.7.1.    Принципы ценовой сегментации рынка
            4.7.2.    Динамика цены
        4.8.    Земельные участки в коттеджных поселках
            4.8.1.    Общие тенденции на рынке
            4.8.2.    Цены на земельные участки
        4.9.    Инвестиционная привлекательность загородных направлений
    5.    ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
        5.1.    Организационно-правовая форма реализации проекта
            5.1.1.    Оператор проекта
            5.1.2.    Организационно-функциональная структура управления проектом
                    Руководство проектом
                    Взаимодействие с банком
        5.2.    Этапы организации коттеджного поселка
        5.3.    Календарный план реализации проекта
            5.3.1.    Общие положения
            5.3.2.    Сетевой реализации проекта
    6.    ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
        6.1.    Условия и допущения, принятые для расчетов
        6.2.    Исходные данные
            6.2.1.    Налоговое окружение
            6.2.2.    Номенклатура и цены недвижимости
            6.2.3.    План реализации коттедже и земельных участков
            6.2.4.    Затраты на строительно-монтажные работы
            6.2.5.    Численность персонала и заработная плата
            6.2.6.    Прочие затраты
            6.2.7.    Калькуляция прямых материальных затрат
            6.2.8.    Капитальные затраты и амортизация
            6.2.9.    Нормы оборота текущих активов и пассивов
        6.3.    Калькуляция себестоимости продукции
        6.4.    Расчет выручки
        6.5.    Инвестиционные издержки
        6.6.    Расчет прибылей, убытков и денежных потоков
        6.7.    Прогнозный баланс
        6.8.    Источники, формы и условия финансирования
            6.8.1.    Потребность и источники финансирования
            6.8.2.    Предлагаемые условия финансирования
        6.9.    Оценка экономической эффективности проекта
            6.9.1.    Методика расчета показателей
                    Методология расчета ставки дисконтирования
            6.9.2.    Основные показатели эффективности
    7.    ОЦЕНКА РИСКОВ
        7.1.    Общая характеристика методов оценки рисков
        7.2.    Анализ чувствительности
        7.3.    Оценка проектных рисков
    О КОМПАНИИ GLOBAL REACH CONSULTING (GRC)

  • Перечень приложений

    СПИСОК ТАБЛИЦ
    1.     Характеристика земельного участка по проекту
    2.     Характеристика коттеджей по проекту
    3.     Основные характеристики, присущие коттеджным поселкам бизнес-класса
    4.     Общие характеристики рынка коттеджных поселков (сравнение 4 кв.11 со 2 кв.11 и 4 кв.10)
    5.     Характеристика коттеджного рынка Московской области, 2007-2011 гг.
    6.     Средняя цена сотки в целом по рынку
    7.     Средняя стоимость сотки земли в зависимости от класса, руб.
    8.     Средняя стоимость сотки земли в зависимости от зоны удаленности от МКАД, руб.
    9.     Средняя стоимость сотки земли в зависимости от класса и зоны удаленности от МКАД, руб.
    10.     Средняя стоимость сотки земли в зависимости от шоссе, руб.
    11.     Средняя стоимость сотки земли в зависимости от шоссе и удаленности от МКАД, руб.
    12.     Средняя стоимость сотки земли в зависимости от шоссе и классности, руб.
    13.     Рейтинг загородных направлений Москвы и Подмосковья с точки зрения инвестиционной привлекательности, 2011 год
    14.     Дата начала проекта, дата начала продаж и дата окончания продаж по проекту
    15.     Сетевой реализации проекта
    16.     Параметры основных допущений по проекту
    17.     Страховые тарифы
    18.     Прогноз НДС, тыс. руб.
    19.     Прогноз налога на прибыль организаций, тыс. руб.
    20.     Прогноз НДФЛ, тыс. руб.
    21.     Прогноз налога на имущество, тыс. руб.
    22.     Прогноз налога на землю, тыс. руб.
    23.     Распределение налогов по бюджетам разных уровней, тыс. руб.
    24.     Расчет бюджетной эффективности проекта, тыс. руб.
    25.     Отпускные цены на недвижимость по проекту
    26.     Размер коттеджного поселка
    27.     Площадь и количество домов по проекту, м2
    28.     реализации недвижимости по проекту, в единицах
    29.     Стоимость строительно-монтажных работ по проекту
    30.     Распределение затрат на строительно-монтажные работы по проекту, %
    31.     Распределение затрат на строительно-монтажные работы по проекту, тыс. руб.
    32.     Среднесписочная численность работников на конец года, чел.
    33.     Стартовые ставки оплаты труда
    34.     Расходы на оплату труда, тыс. руб.
    35.     Отчисления на социальные нужды, тыс. руб.
    36.     Нормы текущих расходов по проекту
    37.     Калькуляция затрат по проекту, тыс. руб.
    38.     Прогноз инвестиций в основной капитал, тыс. руб. без НДС
    39.     Сроки полезного использования ОС, мес.
    40.     Прогноз амортизационных отчислений по проекту, тыс. руб.
    41.     Норматив СОК, дней
    42.     Прогноз потребности в СОК на 31 декабря, тыс. руб.
    43.     Калькуляция себестоимости продукции по проекту, тыс. руб. и %
    44.     Прогноз выручки по проекту, тыс. руб. без НДС
    45.     Инвестиционные издержки по проекту, тыс. руб.
    46.     Расчет прибылей и убытков по проекту, тыс. руб.
    47.     Движение денежных средств по проекту, тыс. руб.
    48.     Прогнозный баланс проекта (на конец периода), тыс. руб.
    49.     Параметры инвестиционного кредита
    50.     Потребность и источники финансирования проекта, тыс. руб.
    51.     Расчет потребности и источники финансирования проекта по годам, тыс. руб.
    52.     обслуживания инвестиционного кредита, тыс. руб.
    53.     Расчет долгосрочной прибыли сверх CAPM для портфелей десятичных групп NYSE/AMEX/NASDAQ
    54.     Расчет ставки дисконтирования
    55.     Показатели эффективности проекта
    56.     Расчет дисконтированного денежного потока, тыс. руб.
    57.     Характеристика методов оценки рисков проектов
    58.     Анализ чувствительности проекта по NPV, тыс. руб.
    59.     Качественный анализ рисков проекта
      
    СПИСОК ДИАГРАММ
    1.     Динамика рынка коттеджных поселков по направлениям Подмосковья, 2005-2011 гг.
    2.     Распределение коттеджных поселков по удаленности от МКАД, 2005-2010 гг.
    3.     Характеристика предложения коттеджных поселков по направлениям Подмосковья, 2011 г.
    4.     Предложение коттеджных поселков по зоне удаленности от Москвы, 2011 г.
    5.     Предложение коттеджных поселков по форматам, 2011
    6.     Сегментация предложения коттеджных поселков по цене, 2011
    7.     Характеристика спроса на коттеджные поселки по направлениям Подмосковья, 2011 г.
    8.     Предложение коттеджных поселков по зоне удаленности от Москвы, 2011 г.
    9.     Спрос на коттеджные поселки по форматам, 2011
    10.     Сегментация спроса на коттеджные поселки по цене, 2011
    11.     Динамика среднего уровня цен на коттеджные поселки, 2005-2011 гг.
    12.     Средняя стоимость земли в коттеджных поселках Подмосковья, 2009-2011 гг.
    13.     Выручка проекта, тыс. руб.
    14.     Структура выручки проекта, %
    15.     Структура источников финансирования проекта, %
    16.     Структура финансируемых затрат по проекту, %
      
    СПИСОК ГРАФИКОВ
    1.     Количество коттеджных поселков, 2005-2010 гг.,  шт.
    2.     Динамика цен на коттеджное и квартирное жилье, 2005-2011 гг., тыс. руб. за кв. метр
    3.     Динамика среднего уровня цен в коттеджных поселках по направлениям, 2005-2011 гг., тыс. руб. за кв. метр
    4.     Динамика инвестиционных издержек по проекту, тыс. руб.
    5.     Динамика оборотных средств по проекту, тыс. руб.
    6.     DFCF накопленным итогом, тыс. руб.
    7.     Анализ чувствительности проекта (NPV), тыс. руб.
      
    СПИСОК РИСУНКОВ
    1.     Руководство проектом
    2.     Взаимодействие с банком

Другие бизнес-планы по теме
Название исследования Цена, руб.
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра с аквапарком

Регион: Россия

Дата выхода: 15.03.19

69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра (торговые площади, развлечения)

Регион: Россия

Дата выхода: 15.03.19

69 900
Бизнес-план строительства бизнес-центра

Регион:

Дата выхода: 15.03.19

69 900
Бизнес-план строительства торгового центра

Регион: Россия

Дата выхода: 15.03.19

69 900
БИЗНЕС-ПЛАН: организация работы предприятия по производству каркасно-панельных деревянных домов

Регион:

Дата выхода: 24.04.18

88 200
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Бизнес-план строительства малоэтажного жилого дома
    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 7
    1.1. Суть проекта и основные выводы 7
    2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ ИНИЦИАТОРЕ ПРОЕКТА 9
    2.1. Общие данные 9
    2.2. Учредители (акционеры) 9
    2.3. Виды и объемы деятельности 10
    2.4. Финансовое состояние 10
    2.5. Информация о руководителях 10
    3. СУЩНОСТЬ ПРОЕКТА 10
    3.1. Концепция проекта 10
    3.2. Местоположение объекта 10
    3.3. Описание домов 11
    3.4. Описание технологии и процесса строительства 13
    3.5. Сметная стоимость строительства 15
    3.6. Прочие технологические вопросы 15
    3.7. Правовые вопросы реализации проекта 16
    3.8. Экологические вопросы проекта 17
    4. МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ РАЙОНА РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА 18
    4.1. Обоснование рыночной актуальности проекта 18
    4.2. Анализ состояние жилищного рынка в разрезе Федеральных округов 24
    4.2.1 ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ 26
    • Обеспеченность населения жильем в ЦФО 27
    • Ввод жилья 27
    • Средняя стоимость строительства жилья 28
    • Средняя стоимость 30
    • Анализ государственных программ поддержки жилищного строительства, 31
    реализуемых в ЦФО 31
    • Анализ реализации программы по расселению из ветхого и аварийного 32
    жилья в ЦФО 32
    4.2.2 СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ…
  • Бизнес-план коттеджного поселка
    ГЛОССАРИЙ
    1. ОСНОВНЫЕ ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧИВАЮЩИЕ УСЛОВИЯ
    2. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
    3. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
    3.1. Местоположение поселка
    3.2. Характеристика коттеджей
    3.3. Характеристика инфраструктуры
    3.4. Правовые вопросы реализации проекта
    4. АНАЛИЗ ПОЛОЖЕНИЯ ДЕЛ В ОТРАСЛИ. РЫНОК СБЫТА ПРОДУКЦИИ И РЫНОК СЫРЬЯ
    4.1. Классификация коттеджных поселков
    Эконом-класс
    Бизнес-класс и Элит
    4.2. Характеристика инфраструктуры поселков
    Эконом-класс
    Бизнес-класс
    4.3. Общие параметры рынка
    4.4. Тенденции на рынке
    4.5. Предложение на рынке
    4.5.1. По направлению
    4.5.2. По удаленности от МКАД
    4.5.3. Предложения коттеджных поселков по форматам
    4.5.4. Сегментация предложения по цене
    4.6. Спрос на рынке
    4.6.1. Сегментация спроса по направлению
    4.6.2. Сегментация спроса по удаленности от МКАД
    4.6.3. Сегментация спроса по форматам
    4.6.4. Сегментация спроса по цене
    4.7. Динамика цен
    4.7.1. Принципы ценовой сегментации рынка
    4.7.2. Динамика цены
    4.8. Земельные участки в коттеджных поселках
    4.8.1. Общие тенденции на рынке
    4.8.2. Цены на земельные участки
    4.9. Инвестиционная привлекательность загородных направлен…
  • Бизнес-план хостела
    Перечень карт, рисунков, диаграмм и таблиц.................................................... 3 Краткий перечень основных сокращений и условных наименований.............. 5 Резюме.................................................................................................................. 6 Раздел 1. Анализ месторасположения................................................................ 9 1.1. Основные особенности объекта расположения........................................... 9 1.2. Перспективы развития.................................................................................. 12 1.3. Транспортная и пешеходная доступность объекта..................................... 13 1.4. Выводы.......................................................................................................... 14 Раздел 2. Описание объекта................................................................................. 16 2.1. Местонахождение хостела............................................................................ 16 2.2. Основные характеристики будущего объекта............................................. 17 2.3. Выводы.......................................................................................................... 18 Раздел 3. Анализ рынка...............................…
  • Бизнес-план производства газобетона - 2013г. (с финансовой моделью)
    ГЛОССАРИЙ
    1. ОСНОВНЫЕ ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧИВАЮЩИЕ УСЛОВИЯ
    2. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
    3. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
    3.1. Описание производимой продукции
    3.2. Технология производства
    3.2.1. Краткое описание основных этапов производственного процесса
    3.2.2. Подробное описание основных этапов производственного процесса
    3.2.3. Оборудование проекта
    Основное производственное оборудование
    Автотранспорт
    4. АНАЛИЗ ПОЛОЖЕНИЯ ДЕЛ В ОТРАСЛИ
    4.1. Производство ячеистых бетонов
    4.1.1. Общая динамика производства
    4.1.2. География производства
    4.2. Производство автоклавного газобетона
    4.2.1. Установленные мощности
    4.2.2. Выпуск автоклавного газобетона
    4.2.3. Сырьевая база
    4.2.4. Выпускаемая продукция
    4.3. Цены на газобетонные блоки
    4.4. Ввод новых мощностей
    4.5. Перспективы развития производства
    4.6. Импорт строительных блоков из облегченного бетона
    4.6.1. Динамика импорта
    4.6.2. География импорта
    4.7. Экспорт строительных блоков из облегченного бетона
    4.8. Объем рынка
    5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
    5.1. Организационно-функциональная структура управления проектом
    5.2. реализации проекта
    6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
    6.1. Условия и допущен…
  • БИЗНЕС-ПЛАН «Создание медицинского центра со специализацией на лечении ДЦП»
    Резюме 1. Организационный план 1.1. Миссия и цели компании 1.2. Организационно-правовая структура 2. План маркетинга и сбыта 2.1. Описание услуг 2.2. Описание рынка 2.3. Описание конкурентной среды 2.4. Потребители продукции 2.5. Определение объема сбыта 2.6. Ценообразование 2.7. Реклама и связи с общественностью 3. Производственный план 3.1. Процессы оказания услуг 3.2. Сырье, материалы и комплектующие 4. Финансовый план 4.1. Налоговое окружение 4.2. План по персоналу 4.3. Общехозяйственные издержки 4.5. Инвестиционный план 4.6. Потребность в инвестициях 4.7. Прогноз Кэш-Фло 4.4. Анализ эффективности проекта 4.9. Оценка рисков Приложения Приложение А. Прогноз движения денежных средств по месяцам
Навигация по разделу
  • Все отрасли
Яndex