Real estate market monitoring december 2012


Узнайте о текущих специальных предложениях по телефонам

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Бесплатная аналитика

Real Estate Market Monitoring, December 2012 (артикул: 12918 00296)

0 руб.

Дата выхода отчета: 31 Января 2013
География исследования:  
Период исследования:  
Количество страниц: 12
Язык отчета: Русский и Английский
Способ предоставления: электронный

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    The monitoring highlights the results of the residential and commercial real estate market development in Moscow and the Moscow Region in December 2012.

    By the results of December 2012 a number of elite flats and apartments exhibited for sale in the primary market declined by 0.8% and constituted approximately 1, 600 units. Since the beginning of the year a number of flats and apartments increased by 44.5%. The share of apartments in the total supply volume amounted to 43.8% at the end of December. A year before, this index did not surpass 28%. In December new properties did not enter open sale. Since the beginning of the year the market saw 10 new complexes. By the results of December 2012 the average prices in the elite market of flats and apartments did not go through tangible changes. Due to the change of the supply structure (delivery of large projects at the initial stage of construction at low prices), the segment of apartments showed the largest growth by the results of 2012 (+6.9%), the average price gained 4.5% in the elite primary market and 3% in the secondary market.  

    Less lease transactions of office premises were recorded in December 2012 in comparison with the previous month. The aggregate volume of office areas let for this period amounted to approx 10 thous. sq.m. Several large investment transactions were closed in December. 

    Landmark events in the development field in December included GC BIN initiative to enter upon the construction of the largest and the most expensive capital MFC “Galaktika” at the intersection of the Varshavskoe highway and MKAD in 2014. The area of a business center in the structure of the MFC would constitute 160 thous. sq.m. Besides, in December it was reported about the change of the surface area of MFC “Russia Tower” in “Moscow-City” MIBC.  

    In December no hotel under international operator’s management was opened in Moscow. Therefore, the annual increase of new supply in the segment amounted to 253 rooms due to the opened Mercure Arbat Moscow and Azimut Moscow Tulskaya Hotel, which was the lowest index for the recent years. The main event of December was the sale of the Radisson Slavyanskaya hotel and the land plot under it for 5.27 bln. rub. by Hotel-Invest company. Another important event was the announcement of the project of the Marriott hotel in Novy Arbat for 234 rooms and 153 apartments. 

    The end of the year was traditionally noted by the burst of delivery of retail centers to the market: developers strived to complete annual plans and be in time for the New Year peak of sales. Thus, in Moscow the opening of REC “Kaleydoskop” took place in Tushino district. The developer of the complex was GC BIN. The increase of professional retail centers supply in regional cities took place due to the delivery of RC “Maxi” to the market in Cherepovets (the total area -35, 000 sq.m.) and RC “RIO” in Nizhny Novgorod (100, 000 sq.m.). Besides, in December three new projects of retail centers of regional and superregional scale were announced. Czech fund PPF Real Estate Russia intends to build a REC, measuring 120, 000 sq.m., in Moscow and a REC, measuring 90, 000 sq.m., in Omsk, and MD Group company announced its plans on the construction of a retail center, measuring 143, 000 sq.m., in Butovo. 

    The countryside real estate market in December was still characterized by seasonal decline of developers’ and buyers’ activity. The sales of the second stages started in two settlements in December. The settlements belonged to economy class and were located within 50-55 km from MKAD. The sales started in Vitro country and in Ontario settlement located within 50 km of the Kievskoe highway.

    A traditional period of sales, promotion actions and gifts started in the pre-new year month: the discounts for land plots in “Istrinskaya dolina” constituted 15%, a land plot with a house in CS “Honka club” was offered for 13.7 mln. rub., 10% discount was offered in CS “Po-rizhskaya mechta”. A large developer of New Moscow GC Masshtab provided 5% discount. Besides, the countryside real estate sellers continued to provide discounts upon the condition of 100% payment. On the whole, the price situation preserved a stable trend and did not show any trends towards growth in any of the segments. 



  • Подробное оглавление/содержание отчёта



    1. Residential real estate…………………………………………………..…. 3

    2. Office real estate ……………………………………….……….…. 5

    3. Retail real estate …………………………………………………... 7

    4. Hotel real estate ………..…………………………….…….… 9

    5. Countryside real estate …………………………………………….... 11


Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Рынок недвижимости Москвы и Московской области. Новостройки: итоги 2014 г., прогноз до 2017 г.

Регион: Россия

Дата выхода: 20.10.15

67 500
Рынок строительства и недвижимости в Ярославской области в 2013-2014 гг.

Регион: Россия

Дата выхода: 11.08.15

90 000
Рынок строительства и недвижимости в Республике Адыгея в 2013-2014 гг.

Регион: Россия

Дата выхода: 10.08.15

90 000
Рынок строительства и недвижимости в Республике Калмыкия в 2013-2014 гг.

Регион: Россия

Дата выхода: 10.08.15

90 000
Рынок строительства и недвижимости в Республике Карелия в 2013-2014 гг.

Регион: Россия

Дата выхода: 09.08.15

90 000
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Анализ первичного рынка жилья «новой» Москвы. Год спустя. Прогноз на 2012-2014 г.
    1. Планы развития проекта «новая» Москва
    2. Анализ агрегированного и локального первичного рынка жилья
    2.1. Укрупненный анализ первичного рынка жилья Московской области
    2.2. Анализ первичного рынка жилья «новой» Москвы
    2.2.1. Объемные и структурные показатели предложения
    2.2.2. Характеристика спроса по данным компании «Азбука Жилья»
    2.2.3. Ценовой анализ. Текущая ситуация
    3. Анализ проектов жилого строительства на территории «новой» Москвы
    3.1. Анализ крупнейших проектов по объему строительства в «новой» Москве
    3.2. Анализ наличия объектов инфраструктуры и паркингов в жилых комплексах «новой» Москвы
    3.3. Перспективное строительство в «новой» Москве. Карта крупнейших перспективных жилых комплексов и их описание
    4. Прогноз развития рынка жилой недвижимости «новой» Москвы на 2013-2014 г.
  • Рынок недвижимости Москвы и Московской области. Новостройки: итоги 2014 г., прогноз до 2017 г.
    Настоящее исследование посвящено анализу первичного рынка недвижимости Москвы и Московской области. Основной целью исследования является предоставление объективной оценки конъюнктуры и перспектив дальнейшего развития первичного рынка недвижимости Москвы и Московской области. В отчете представлены проанализированные итоги развития рынка в 2014г., а также построены прогнозы до 2017 г. Детальным образом проанализированы, такие данные, как: •Классификация недвижимости •Объем строительства жилой недвижимости •Стоимость жилой недвижимости на первичном рынке •Крупнейшие девелоперы на рынке жилой недвижимости •Показатели ипотечного кредитования •Тенденции и перспективы развития первичного рынка недвижимости Москвы и Московской области Данное исследование предназначено как для ряда профессионалов, работающих на рынке недвижимости, в частности: •маркетологи-аналитики, менеджеры по маркетингу, менеджеры по маркетинговым исследованиям в области рынка недвижимости; •директора по маркетингу, директора по продажам компаний, работающих в сфере недвижимости; •коммерческие директора компаний, работающих в сфере недвижимости; •частные инвесторы, планирующие приобрести акции, осуществляющих свою деятельность в сфере недвижимости; так и для потенциаль…
  • Маркетинговый план компании, сдающей в аренду элитное жилье
    Данный отчет содержит конкурентный анализ основных игроков рынке, а также составленный на его основе маркетинговый план, который включает расчет ценообразования, определение оптимальных партнеров, каналов сбыта, а также программы продвижения. Выдержки из текста: … Долгосрочная аренда загородных домов, в первую очередь, интересна людям, которым по статусу уже необходимо иметь коттедж, но нужной суммы они не скопили. Аренда коттеджа сегодня обойдется примерно в 200 тыс. долл. в год. … Максимальная арендная плата за коттедж составляет 25 тыс. долл.1 в месяц. Это цена за дом в охраняемом поселке с бассейном, площадью около 800 м2, с санузлами на каждую спальню и хорошей мебелью. … Точка безубыточности проекта (с учетом расходов на удержание сайта и маркетингового продвижения) составляет 152 тыс. руб. в месяц. В количественном выражении – это 5-6 выходных дня при минимальном количестве посетителей (до 6 чел.). … Риэлтор взимает плату за аренду коттеджа с арендатором и о размере комиссии договаривается самостоятельно. Для стимулирования поиска арендаторов можно предложить агентствам недвижимости 50% от стоимости первого месяца аренды. … Настройка триггерных писем или автоответов при повторяющихся действиях на сайте: бронирование коттеджа, оплата…
  • Анализ первичного рынка жилья «Новой Москвы»: текущая ситуация и перспективы развития
    1. Анализ рынка новостроек на присоединяемых к Москве территориях
    Ценовая ситуация
    Анализ обеспеченности новостроек машиноместами в паркингах
    Планируемые проекты
    2. Краткий обзор новостроек эконом и комфорт классов в ЮАО и ЮЗАО Москвы
    Ценовая ситуация
    3. Тенденции и перспективы развития
    Приложение 1. Классификация новостроек
    Приложение 2. Основные игроки первичного рынка жилья на присоединяемых к Москве территориях
    Приложение 3. Паспорта реализуемых жилых комплексов на присоединяемых к столице территориях
    Приложение 4. Перспективные проекты на присоединяемых к столице территориях
    Приложение 5. Паспорта новостроек эконом и комфорт-класса в ЮАО и ЮЗАО Москвы

    Профиль BLACKWOOD
    Компания BLACKWOOD работает на рынке недвижимости с 1991 г. Международные стандарты качества оказания услуг и принципы западного менеджмента, заложенные в основу деятельности компании с момента основания, позволили сформировать одну из лучших на рынке команду специалистов в области недвижимости, а также заслужить уважение клиентов и профессиональных участников рынка. На сегодняшний день компания BLACKWOOD является о…
Навигация по разделу
  • Все отрасли