Обзор рынка коммерческой недвижимости 2012 кафельный купить опт плитка жилье покупка элитный год коттедж новый

Спецпредложение

Узнайте о текущих специальных предложениях по телефонам

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Бесплатная аналитика

ОБЗОР РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 2012 (артикул: 12920 00296)

0 руб.

Дата выхода отчета: 4 Февраля 2013
География исследования:  
Период исследования:  
Количество страниц: 8
Язык отчета: Русский и Английский
Способ предоставления: электронный

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    В 2012 г. тенденция превышения объемов поглощения офисных помещений над объемами ввода нового предложения  по-прежнему оставалась актуальной в Московском регионе. Совокупный объем введенных офисных площадей в 2012 г. составил порядка 600 тыс. кв. м, что на 3% меньше аналогичного показателя прошлого года. 

    Таким образом, совокупный объем качественных офисных площадей по состоянию на конец 2012 г. составляет порядка 11,9 млн. кв. м.

    Деловая активность на рынке аренды и покупки  офисных помещений на протяжении 2012 г. была достаточно высокой, что на фоне серьезного сокращения объемов ввода привело к снижению уровня вакантных помещений. На конец 2012 г. доля вакантных помещений в классе «А» составила 8%, в классе «В» - 9-10%. 

    Из всех заявок, поступивших в компанию Blackwood за год, 56% пришлось на аренду помещений и, соответственно, 44% - на покупку. 

    Высокий уровень деловой активности на протяжении всего 2012 г., в синтезе с тенденцией снижения объемов ввода нового предложения позволили констатировать значимый рост ставок аренды: по итогам 2012 г. средние ставки аренды увеличились на 10-12%. 

    На конец 2012 г. ставки аренды на офисные помещения класса «А» варьируются от $550 до $1 500 за кв. м в год, в классе «В+» ставки составляют 300$ - $1 200 за кв. м в год, в классе «В-» варьируются от $250 до $1 000 за кв. м в год (все ставки без учета НДС и эксплуатационных расходов). 

    В течение 2012 г. предложение профессиональной торговой недвижимости Московского региона увеличилось на 258 100 кв. м общей площади (из них 133 300 кв. м - арендопригодная площадь). Данный годовой темп прироста стал минимальным с 2004 г. Совокупный объем предложения торговой недвижимости на конец 2012 г. составил 6,3 млн. кв. м общей площади, из которых арендопригодная - 3,2 млн. кв. м. Обеспеченность населения Москвы качественными торговыми площадями находится на уровне 307 кв. м на 1 000 жителей.

    Среди вышедших на рынок торговых центров стоит отметить первый в России профессиональный аутлет-центр Outlet Village Belaya Dacha. На 2013-2014 гг. заявлено открытие еще ряда проектов аутлет-центров, в т.ч. рядом с аэропортом «Шереметьево» и на Киевском шоссе рядом с аэропортом «Внуково». В регионах в 2012 г. были открыты 19 крупных ТРЦ, совокупная площадь которых превысила 1,5 млн. кв. м. 

    Таким образом, в 2012 г. продолжился рост концентрации в сегменте магазинов бытовой техники. Функционирующие на российском рынке торговые сети активно борются за покупателей, предлагая новые форматы. Сохранение высокой активности торговых операторов позволяет прогнозировать  сохранение минимального уровня вакантных площадей в 1-5% для наиболее востребованных торговых центров и торговых улиц.

    В течение 2012 г. ставки аренды как на помещения в торговых центрах, так и в сегменте street retail демонстрировали уверенный рост, который по итогам года составил 10-15% для успешных объектов и помещений ключевых торговых коридоров.

    В 2013 г. на рынке профессиональной торговой недвижимости ожидается сохранение сравнительно низких темпов прироста нового предложения. При этом на фоне заявленной высокой активности торговых операторов (как с точки зрения выхода международных сетей на российский рынок, так и касательно расширения присутствия сетей в региональных городах) можно прогнозировать дальнейший рост ставок аренды и сохранение минимальных значений вакантных площадей.

    В течение 2012 г. в Москве были открыты два новых отеля: прирост нового предложения с начала года составил 253 номера. Ожидавшийся до конца года выход на рынок таких проектов, как «Аквамарин III» и гостиниц в ММДЦ «Москва Сити» был перенесен на 2013 г. В результате темп прироста нового предложения в 2012 г. стал минимальным с начала 2000-х гг., что является следствием снижения активности девелоперов и гостиничных операторов в кризисный период 2008-2009 гг.

    В 2012 г. были проданы доли Правительства Москвы в ряде гостиниц («Будапешт», «Метрополь», Swissotel, Radisson SAS Slavyanskaya). С высокой долей вероятности в  ряде отелей будет проведена реконструкция с целью повышения классности. Таким образом, в ближайшие годы в Москве будет продолжаться прирост предложения в верхнем сегменте рынка.

    В течение 2012 г. прирост нового предложения под управлением международных гостиничных операторов в региональных городах превысил 1 000 номеров: состоялось открытие Tulip Inn Rosa Khutor, Park Inn by Radisson и Radisson Blu Resort & Congress Center в Сочи, а также Ibis в Самаре.

    Главной тенденцией гостиничного рынка Москвы в     2012 г. стало существенное снижение темпов прироста нового предложения, обусловленное снижением девелоперской активности в кризисный период 2008-2009 гг. По мере восстановления и стабилизации спроса на услуги размещения это привело к двузначным показателям прироста дохода на номер (RevPAR): по итогам года показатель вырос на 11%.

    Международные игроки сохраняют высокую активность, наиболее крупные международные компании продолжают агрессивную региональную экспансию. По мере насыщения гостиничных рынков городов-миллионников интерес операторов смещается в сторону мелких городов: с учетом ограниченной емкости рынка в выигрыше останутся те операторы, чьи объекты откроются раньше.

     

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    Содержание

    Резюме…………………………………...……………………………………………………………… .. 3 

    Офисная недвижимость…...…………………………………………………………………………………………4

    Торговая недвижимость…………………..………………………………………………………………………….6

    Гостиничная недвижимость………………………………………………………………………………………….    8

     

Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Рынок коммерческой недвижимости г. Москвы: итоги 2018 г., прогноз до 2021 г.

Регион: РФ

Дата выхода: 14.05.19

75 000
Маркетинговый план компании, сдающей в аренду элитное жилье

Регион: Россия

Дата выхода: 02.11.18

45 000
Рынок недвижимости Москвы и Московской области. Новостройки: итоги 2014 г., прогноз до 2017 г.

Регион: Россия

Дата выхода: 20.10.15

67 500
Рынок строительства и недвижимости в Ярославской области в 2013-2014 гг.

Регион: Россия

Дата выхода: 11.08.15

90 000
Рынок строительства и недвижимости в Республике Адыгея в 2013-2014 гг.

Регион: Россия

Дата выхода: 10.08.15

90 000
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Рынок строительства и недвижимости в Тамбовской области в 2013-2014 гг.
    Исследование проведено в феврале 2015 г. В отчете представлен подробный ретроспективный анализ ситуации на рынке строительства и жилой недвижимости, включая актуальные тренды, сформировавшиеся за последнее время. Регион исследования: Тамбовская область. Период исследования: годовая динамика, включая данные за 2013 г. и предварительные (оперативные) данные за 2014 г. Объем отчета – 70 страниц; содержит 52 таблицы, 48 диаграмм. Формат исследования: аналитика в таблицах и диаграммах. Пользователи. Обзор предназначен для профессионалов рынка, которым нужна максимально полная и оперативная информация о текущих трендах. Содержащаяся в отчете информация представляет интерес для строительных компаний, девелоперов, производителей стройматериалов, поставщиков оборудования и услуг, кредитных и банковских учреждений, государственных органов. Содержание отчета. В исследовании представлена информация о строительной активности в 2014 г., включая оценку ситуации в отрасли с точки зрения игроков рынка; приведены данные об объемах и динамике жилищного строительства в крупнейших городах и в целом по региону; дана характеристика состояния рынка жилой недвижимости; представлены данные о динамике цен на жилье; приведены данные о ситуации на рынке ипотечного кредитования. Информационная основа ис…
  • Рынок строительства жилой недвижимости. Россия и Ставропольский край
    Приложение 1.
    Маркетинговое исследование рынка строительства жилой недвижимости
    Содержание исследования
    1 Методологические комментарии к исследованию
    2 Обзор рынка строительства жилой недвижимости в России
    2.1 Общая информация по рынку строительства жилой недвижимости в России
    2.2 Объем и динамика рынка
    2.3 Структура рынка:
    2.3.1 по ценовым сегментам
    2.3.2 по видам жилой недвижимости
    2.3.3 по ФО, доля ставропольского края
    2.4 Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка
    2.5 Способы минимизации затрат на строительство (строительные материалы, технологии, рабочая сила и т.п.). Тенденции на рынке строительных материалов.
    3 Анализ рынка строительства жилой недвижимости в Ставропольском крае
    3.1 Общая информация по рынку строительства жилой недвижимости в крае. Региональные особенности рынка
    3.2 Объем и динамика строительства
    3.3 Структура рынка:
    3.3.1 по ценовым сегментам
    3.3.2 по видам жилой недвижимости
    3.4 Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка
    3.5 Выявление и анализ наиболее перспективных сегментов рынка жилой недвижимости в регионе
    4 Конкурентный анализ на рынке строительства жилой недвижимости в Ставропольском крае
    4.1 Основн…
  • Рынок складской недвижимости в России: ЦФО, СЗФО, ПФО, ЮФО, УФО, СФО. Современное состояние, тенденции и перспективы развития
    ГЛАВА 1. Технологические характеристики исследования Цель исследования Описать состояние рынка складской недвижимости в России. Задачи исследования 1.Охарактеризовать состояние рынка складской недвижимости в России. 2.Привести основные классификации складской недвижимости в России. 3.Определить объем российского рынка складской недвижимости. 4.Определить темпы роста российского рынка складской недвижимости. 5.Выявить темпы роста, динамику и структуру объемов спроса и предложения в различных сегментах рынка складской недвижимости. 6.Выделить ключевые факторы, определяющие текущее состояние и развитие рынка складской недвижимости. 7.Охарактеризовать основные тенденции и перспективы развития российского рынка складской недвижимости. 8.Описать текущую деятельность и планы крупнейших игроков на российском рынке складской недвижимости. 9.Описать ценовую политику на рынке складской недвижимости. 10.Описать новые проекты по строительству складской недвижимости в крупнейших городах России. 11.Описать состояние рынков складской недвижимости в Москве и Московской области, СЗФО, ПФО, ЮФО, УФО, СФО: объем; темпы роста; структура спроса и предложения; крупнейшие проекты; тенденции и перспективы развития.
  • Рынок комерческой недвижимости г. Москва: итоги 2013 г., прогноз 2014-2015 гг.
    Полное оглавление 2 Список диаграмм 4 Список таблиц 7 Аннотация 9 Макроэкономические показатели России в 2013 г. 11 Конъюнктура рынка коммерческой недвижимости 17 Офисная недвижимость 19 Торговые площади 19 Складская недвижимость 20 Классификация рынка 22 Классификация коммерческой недвижимости 22 Офисные помещения 22 Торговые помещения 27 Складские помещения 30 Классификация территориальных зон г. Москвы 33 Динамика основных показателей 34 Офисные помещения 34 Предложение на рынке 34 Спрос 38 Вакантные площади 40 Ставка аренды 41 Стоимость продажи 46 Торговые помещения 51 Предложение на рынке 51 Спрос 55 Вакантные площади 56 Ставка аренды 57 Складские помещения 58 Предложение на рынке 58 Спрос 61 Вакантные площади 63 Ставка аренды 64 Стоимость продажи 65 Основные девелоперы 66 «Capital Group» 66 Основные показатели деятельности компании 66 «Белая дача» 68 Основные показатели деятельности компании 68 «АЛМ Девелопмент» 69 Основные показатели деятельности компании 69 «AFI Development» 70 Основные показатели деятельности компании 70 «Coalco» 72 Основные показатели деятельности компании 72 «Ташир Групп» 73 Основные показатели деятельности компании 73 «Гарант-Инвест Недвижимость» 75 Основные показатели…
  • Бизнес-план тепличного хозяйства по выращиванию овощей (без фин.модели) 2016г.
    Бизнес-план тепличного хозяйства по выращиванию овощей - «Организация современного высокотехнологичного тепличного комплекса для выращивания овощей с площадью защищенного грунта 3 га». ЦЕЛЬ ПРОЕКТА: Настоящий бизнес-план разработан с целью привлечения инвестиционных средств на организацию современного тепличного хозяйства, специализирующегося на выращивании овощных культур, реализация производимой продукции и получение прибыли. РЕАЛИЗАЦИЯ ДАННОГО ПРОЕКТА ПОЗВОЛИТ: Получить гарантированный доход в размере *** млн. рублей по истечении периода планирования в текущих ценах. Создать новые рабочие места в районе реализации проекта. Круглогодично обеспечить население региона реализации проекта (соседних регионов) свежей овощной продукцией. РЫНОК ПРОЕКТА: Объем российского рынка овощей по итогам 2015 года оценивается в *** млн. тонн. По сравнению с показателем в 2014 года российский рынок свежих овощей в натуральном выражении увеличился на ***%. Доля импортной продукции на российском рынке свежих овощей составляет по итогам 2015 года ***%. Доли импорта в сегменте томатов и огурцов составляют ***% и ***% соответственно. За 2015 год было собрано *** тыс. тонн овощей, выращенных в теплицах. Наибольшая доля из них приходится на зимние теплицы – ***% по итогам 2015 года. ИНВ…
Навигация по разделу
  • Все отрасли
Яndex