Бизнес план продажи земельных участков с финансовой моделью бур как сделать установка гидроизоляция технология00 megaresearchword676

Спецпредложение

Узнайте о текущих специальных предложениях по телефонам

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Бесплатная аналитика

Бизнес-план “Продажи земельных участков” с финансовой моделью (артикул: 20588 00296)

Дата выхода отчета: 17 Августа 2014
География исследования: Россия
Период исследования: 2014г.
Количество страниц: 86
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Адаптация данного бизнес-плана возможна под любой проект на территории России и СНГ. К данному бизнес-плану прилагается финансовая модель в отдельном файле, которая позволяет с легкостью выстроить новый финансовый план методом ввода соответствующих данных.

     

    Цель проекта: привлечение инвестиций для выкупа участка площадью 35 Га, подведения к нему коммуникаций с последующей реализацией земельных участков под индивидуальное жилое строительство площадью 6 и 8 соток.

     

    Общая площадь участка – 35 Га

     

    Наличие близлежащих коммуникаций

     

    Исключительные видовые характеристики

     

    Объект имеет выгодное транспортное расположение

     

    Близость участка к поселковой инфраструктуре и Крыму 

     

    Количество участков для реализации

    УЧАСТКИ БЕЗ ПОДРЯДА НА БЕРЕГУ МОРЯ (1 линии)

     

     

    Средняя площадь Участка

    сот.

    6,0

    Количество участков под коттеджи

    шт.

    ***

    Стоимость реализации 1 сотки

    руб./1сот.

    ***

    Стоимость участка без подряда на берегу моря

    руб.

    ***

    УЧАСТКИ БЕЗ ПОДРЯДА

    2 линии (8 сот.)

     

     

    Средняя площадь Участка

    сот.

    8,0

    Количество участков под коттеджи

    шт.

    ***

    Стоимость реализации 1 сотки

    руб./1сот.

    ***

    Стоимость участка без подряда на берегу моря

    руб.

    ***

    УЧАСТКИ БЕЗ ПОДРЯДА

    2 линии (6 сот.)

     

     

    Средняя площадь Участка

    сот.

    6,0

    Количество участков под коттеджи

    шт.

    ***

    Стоимость реализации 1 сотки

    руб./1сот.

    ***

    Стоимость участка без подряда на берегу моря

    руб.

    ***

    УЧАСТКИ БЕЗ ПОДРЯДА

    3 линии

     

     

    Средняя площадь Участка

    сот.

    6,0

    Количество участков под коттеджи

    шт.

    ***

    Стоимость реализации 1 сотки

    руб./1сот.

    ***

    Стоимость участка без подряда на берегу моря

    руб.

    ***

    УЧАСТКИ БЕЗ ПОДРЯДА

    4 линии

     

     

    Средняя площадь Участка

    сот.

    6,0

    Количество участков под коттеджи

    шт.

    ***

    Стоимость реализации 1 сотки

    руб./1сот.

    ***

    Стоимость участка без подряда на берегу моря

    руб.

    ***

     

     

    Выдержки из исследования:

     

    В рамках проведения настоящего исследования были проанализированы объекты недвижимости первичного рынка в *** районе и в ***, а также объекты вторичного рынка *** района, которые потенциально могут составить конкуренцию.

     

    Стоимость земельных участков на локальном рынке варьируется от *** руб. до *** руб. за 1 сотку, минимальное и максимальное значение зафиксировано соответственно в поселке «***» и на участке в ***.

     

    На вторичном рынке недвижимости в *** районе представлены как сравнительно недорогие варианты недвижимости, так и высокобюджетные. Цена зависит от отдаленности от моря, площади участка или дома, квартиры, а также состояния постройки. Предлагается около *** домов с земельными участками по цене от *** руб. до *** руб. Средняя цена дома: *** руб., средняя площадь – до 100 кв. м. Продается примерно 3*** земельных участков по цене от *** руб. за сотку. Средняя цена участка составляет от *** до *** руб. Больше всего представлено участков площадью 6-20 соток. Также выставлено на продажу около *** квартир, площадью от 21 кв. м. до 100 кв. м. и ценой *** – *** руб. Средняя цена квартиры в *** районе достигает *** руб.

     

    Основные клиенты, которые покупают недвижимость на вторичном рынке в *** районе – это жители *** регионов.

    Наибольшим спросом пользуются земельные участки без подряда на строительство – ***%. Спрос на готовые дома с участками немного ниже и составляет ***%. В настоящий момент наблюдается тенденция повышения интереса к готовым, либо строящимся коттеджам. Спрос на таунхаусы заметно меньше и составляет ***%. Около ***% опрошенных россиян предпочитают каждое лето снимать себе новое жилье. Купить квартиру хотят около ***% россиян.

    Прогноз финансового результата проекта

    ВЫРУЧКА  В ПЕРИОД

     

    2 кв.

    2014

    3 кв.

    2014

    4 кв.

    2014

    1 кв.

    2015

    2 кв.

    2015

    3 кв.

    2015

    4 кв.

    2015

     

    млн. руб.

     

     

     

     

     

     

     

    участки без подряда на берегу моря (1 линии)

    шт.

     

     

     

     

     

     

     

    участки без подряда 2 линии (8 сот.)

    шт.

     

     

     

     

     

     

     

    участки без подряда 2 линии (6 сот.)

    шт.

     

     

     

     

     

     

     

    участки без подряда 3 линии

    шт.

     

     

     

     

     

     

     

    участки без подряда 4 линии

    шт.

     

     

     

     

     

     

     

    ИТОГО:

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    Основные финансовые показатели проекта

    Выручка

    руб.

    ***

    Затраты, включая земельный участок

    руб.

    ***

    Валовая прибыль

    руб.

    ***

    Чистая прибыль

    руб.

    ***

    Чистая приведенная стоимость (NPV)

    руб.

    ***

    Квартальная внутренняя норма рентабельности (IRR)

    %

    ***

    Годовая внутренняя норма рентабельности (IRR)

    %

    21,97%

     

    Необходимый объем инвестиций

    руб.

    ***

    Срок окупаемости проекта: 9 кварталов.

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    Перечень таблиц, диаграмм, рисунков, графиков         4

     

    Раздел 1. Детальный анализ участка         6

     

    1.1.Описание участка. Основные факторы местоположения. Обоснование выбора участка      6

     

    1.2.Имидж района и региона     18

     

    1.3.Планы развития муниципального образования, ***ский район  19

     

    1.4.Описание физических, юридических, административных и технико-технологических ограничений участка        23

     

    Раздел 2. Анализ прилегающего к участку района       24

     

    2.1. Краткая характеристика поселка ***. Общая информация   24

     

    2.2. Анализ Запорожского сельского поселения     24

     

    2.3. ***ский район и город ***. Общая информация            28

     

    2.4. Краткая характеристика ***ы         32

     

    Раздел 3. Анализ рыночной ситуации в районе           41

     

    3.1. Определение основных конкурентов      41

     

    3.2. Анализ предложения в ***ском районе  44

     

    3.3. Анализ предложения в ***е            47

     

    3.3. Описание проектов, сильные и слабые стороны        48

     

    3.4. Анализ структуры спроса локального рынка     51

     

    Раздел 4. Продажи          58

     

    4.1. План продаж   58

     

    4.2. Позиционирование  60

     

    4.3. Методы стимулирования продаж 63

     

    4.4. Рекламная политика и программа PR-мероприятий 64

     

    4.5. Бюджет рекламной компании       70

     

    Раздел 5. Ценообразование     71

     

    5.1. Анализ рыночной информации    71

     

    5.2. Определение начальной стоимости земельного участка в семейном поселке возле п. ***   71

     

    Раздел 6. Архитектурно-строительная концепция       73

     

    6.1. Количество участков без подряда            73

     

    6.2. Инфраструктура, благоустройство, обеспечение безопасности    74

     

    6.4. Предварительный мастер-план разбивки земельных участков     78

     

    Раздел 7. Заключение по наилучшему использованию участка    79

     

    7.1. SWOT анализ проекта, сильные и слабые стороны участка            79

     

    7.2. Оценка участка на предмет соответствия гипотезам и конъюнктуре        80

     

    7.3. Оценка предварительных расходов по проекту          81

     

    7.4. Финансовый результат по проекту          82

     

    7.5. Анализ рисков проекта        83

     

    7.6. Общие выводы          84

  • Перечень приложений

    Рисунок 1. Земли Заказчика      5

     

    Рисунок 2. Карта потенциальных участков под застройку           6

     

    Рисунок 3. Поселок *** на карте            7

     

    Рисунок 4. Участок 2, выбранный под застройку    8

     

    Рисунок 5. Точки подключения 9

     

    Рисунок 6. Электрическая подстанция          9

     

    Рисунок 7. Вид на Динской залив        10

     

    Рисунок 8. Вид на Азовское море с участка 2          10

     

    Рисунок 9. Вид на Керченский пролив           11

     

    Рисунок 10. Дороги на карте      12

     

    Рисунок 11. Участок возле поселка *** для социальной инфраструктуры       14

     

    Рисунок 12. Геодезическая карта участка     16

     

    Рисунок 13. Запорожское сельское поселение (вид со спутника)         24

     

    Рисунок 14. ***ский район          27

     

    Рисунок 15. Город-курорт на карте      32

     

    Рисунок 16. Объекты недвижимости в ***ском районе     41

     

    Рисунок 17. Объекты недвижимости в г. ***а           42

     

    Рисунок 18. Мастер-план застройки участка            77 

     

    Диаграмма 1. Динамика изменения численности населения в *** районе    29

     

    Диаграмма 2. Соотношение городского и сельского населений в *** районе           29

     

    Диаграмма 3. Динамика изменения численности населения в городском округе –***а     33

     

    Диаграмма 4. Структура покупателей недвижимости в г-к. *** 34

     

    Диаграмма 5. Распределение иногородних покупателей недвижимости         35

     

    Диаграмма 6. Темпы роста оборота крупных и средних предприятий в разрезе базовых отраслей экономики за 9 месяцев 2013 года к соответствующему периоду предыдущего года, %   38

     

    Диаграмма 7. Структура оборота крупных и средних предприятий за 9 месяцев 2013 года, %  39

     

    Диаграмма 8. Изменение количества субъектов малого и среднего предпринимательства в первом полугодии 2013 по сравнению с первым полугодием 2012 года, единиц   39

     

    Диаграмма 9. Структура предложения по стоимости 1 сотки участка  46

     

    Диаграмма 10. Распределение классов недвижимости в ***е по количеству квартир       48

     

    Диаграмма 11. Готовность россиян покупать дома на берегах Азовского и Черного морей        52

     

    Диаграмма 12. Приемлемая цена «дома у моря» в Краснодарском крае       53

     

    Диаграмма 13. Структура спроса в зависимости от типа строений     54

     

     

     

    Таблица 1. Параметры прогноза перспективной численности населения Запорожского сельского поселения   26

     

    Таблица 2. Целевые индикаторы реализации развития санаторно-курортного и туристского комплекса муниципального образования ***ский район      31

     

    Таблица 3. Количество туристов, посетивших муниципальное образование ***ский район        32

     

    Таблица 4. Объекты недвижимости в ***ском районе       41

     

    Таблица 5. Объекты недвижимости в ***е     42

     

    Таблица 6. Площадь земельных участков коттеджных поселков               46

     

    Таблица 7. Сильные и слабые стороны поселков-конкурентов   48

     

    Таблица 8. Особенности маркетинговой политики и темпы продаж    50

     

    Таблица 9. Предпочтение россиян, приобретающих дом с участком, по регионам 52

     

    Таблица 10. План продаж объектов 2014-2016 гг.  58

     

    Таблица 11. План продаж объектов 2017 г.  59

     

    Таблица 12. Ценность критериев потенциальных потребителей          62

     

    Таблица 13. Медиаплан (1й год)          70

     

    Таблица 14. Ценообразование на земельные участки возле п. ***           71

     

    Таблица 15. Затраты на строительство необходимых коммуникаций 77

     

    Таблица 16. Расходы по проекту          81

     

    Таблица 17. Прогноз финансового результата           82

Другие бизнес-планы по теме
Название исследования Цена, руб.
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра (торговые площади, развлечения)

Регион: Россия

Дата выхода: 15.03.20

69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра с аквапарком

Регион: Россия

Дата выхода: 15.03.20

69 900
Бизнес-план строительства торгового центра

Регион: Россия

Дата выхода: 15.03.20

69 900
Бизнес-план строительства бизнес-центра

Регион:

Дата выхода: 15.03.20

69 900
БИЗНЕС-ПЛАН КОМПАНИИ РАЗРАБОТЧИКА МОДУЛЬНЫХ SMART–ДОМОВ СЕГМЕНТА LUXURY, США

Регион: США

Дата выхода: 03.12.18

67 500
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Бизнес-план строительства 2-х многоэтажных квартирных жилых домов
    1. Резюме проекта
    2. Описание действующего бизнеса
    2.1. Структура Инициатора проекта (группы компаний (ГК) Инициатора проекта) по направлениям деятельности и организационно-правовая схема
    2.2. Схема товарно-денежных потоков Инициатора / группы компаний
    2.3. Описание деятельности Заемщика
    3. Описание проекта
    3.1. Цели проекта
    3.2. Описание проектной продукции
    3.3. Описание текущего состояния реализации проекта
    4. Управленческий и организационный план проекта:
    4.1. Описание команды управления, системы ответственности и заинтересованности
    4.2. Организационная структура и правовое обеспечение проекта
    4.3. Основные партнеры по проекту, консультанты проекта
    4.4. Поддержка ос стороны органов власти
    4.5. График реализации проекта по периодам планирования (сроки этапов)
    5. Маркетинговое исследование конъюнктуры рынка составленное не позднее 6 месяцев от даты предоставления в Банк. Раздел должен содержать минимум 3 ссылки на общедоступные источники информации, позволяющие проверить представленную информацию.
    5.1. Описание текущего состояния и перспектив развития целевого сегмента рынка
    5.2. Основные конкуренты, описание конкурентных преимуществ и недостатков
    6. Производственный план
    6.1. Техноло…
  • Бизнес-план строительства и управления Бизнес-центром
    Глава 1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
    1.1. Суть проекта, описание деятельности
    1.2. Основные цели проекта
    1.3. Направление маркетинговых усилий
    1.4. Финансовые перспективы и основные показатели проекта
    Глава 2. ЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ
    2.1. Организационно-правовая форма
    2.2. Регистрация компании
    2.3. Получение разрешительных документов
    Глава 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
    3.1. Макроэкономические показатели
    3.2. Анализ рынка услуг Бизнес-центров в России в целом и г. Москве в частности
    3.3. Практика функционирования Бизнес-центров
    3.4. Географическая структура рынка
    3.5. Прогноз развития рынка
    3.6. Конкурентная среда на рынке
    3.7. Анализ форматов бизнес-центров
    Глава 4. КОНЦЕПЦИЯ ТРЦ
    4.1. Маркетинговое обоснование концепции
    4.2. Суть проекта
    4.3. Характеристика местоположения
    4.4. Организация помещений и параметры площади
    Глава 5. МАРКЕТИНГОВАЯ СТРАТЕГИЯ
    5.1. Маркетинговые цели проекта
    5.2. Масштаб ТРЦ
    5.3. Ценовая политика
    5.4. Рекламная политика
    Глава 6. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ЭТАП ПРОЕКТА
    6.1. Строительство
    6.2. Ремонтные работы
    6.3. Закупка и монтаж оборудования
    6.4. Подбор персонала
    6.5. Реклама и продвижение
  • Бизнес-план строительства жилого дома - 2014
    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. ЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ 2.1. Законодательная база проекта 3. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 3.1. Общая характеристика объекта 3.1.1. Земельный участок под застройку 3.1.2. Инфраструктура и элементы благоустройства 3.2. Технико-экономические показатели 3.2.1. Параметры недвижимости в рамках проекта 3.2.2. Жилая застройка 3.3. Экологические вопросы 4. АНАЛИЗ РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 4.1. Анализ рынка жилой недвижимости РФ 4.1.1. Жилищный фонд Динамика жилищного фонда Структура жилищного фонда Географическое распределение жилищного фонда 4.1.2. Средняя площадь жилых помещений на 1 жителя 4.1.3. Строительство жилых домов Динамика строительства жилых домов География жилищного строительства Структура жилищного строительства 4.1.4. Стоимость строительства жилья 4.1.5. Средние цены на рынке жилья Динамика средних цен на рынке Рейтинг городов РФ по стоимости жилья Первичный рынок жилья Вторичный рынок жилья 4.1.6. Факторы, влияющие на развитие рынка Доходы населения и безработица Доступность ипотечных кредитов и снижение процентных ставок 4.1.7. Прогноз строительства жилищного строительства 4.2. Рынок жилой недвижимости крупнейших городов РФ 4.2.1. Москва и Московская область Жилищный фонд Средняя площадь жилых помещений на 1 жителя Ввод жилых помещений Цены на первичном …
Навигация по разделу
  • Все отрасли
Яndex