Маркетинговое исследование рынка торгово-офисной недвижимости (артикул: 30296 00296)

70 000 руб.

Получить скидку

Скачать демо-версию

Дата выхода отчета:	26 Сентября 2018
География исследования:	Москва
Период исследования:	2017 год - 1 полугодие 2018 г.
Количество страниц:	45
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

Настоящее исследование представляет собой маркетинговое исследование рынка торгово-офисной недвижимости Москвы.

В отчете представлен анализ предложения на рынке торговой недвижимости. Представлена оценка объема ввода площадей в 2017-2018 гг. Проанализирована структура предложения торговых центров по административным округам Москвы, по площади, по типу торгового центра (суперрегиональный торговый центр, региональный, окружной, районный, специализированный, аутлет) и по наличию «якорных» арендаторов.

Если в 2015-2016 гг. новое предложение обеспечивалось за счет проектов, начавшихся ранее «кризисного» 2014 года, то в 2017 и 2018 гг., с учетом двухлетнего (в среднем) срока строительства торговых центров, наблюдаются последствия произошедших в начале 2015 года сокращения объема инвестиций и увеличения стоимости финансирования. Тем не менее, рынок адаптируется к этим условиям, в связи с чем ожидается рост строительной активности как во второй половине 2018 года, так и в 2019 году.

В ходе исследования проведен анализ арендных ставок на рынке торговой недвижимости Москвы. Рассмотрена динамика среднерыночных арендных ставок 2017-2018, текущие средние арендные ставки по административным округам и по типам торговых центров.

Проанализированы основные тенденции и потенциал развития рынка. В течение I полугодия 2018 года в торговых объектах столицы при сохраняющемся низком темпе ввода нового предложения наблюдалось сокращение вакантных площадей. Так, по итогам I полугодия 2018 года, доля пустующих площадей в профессиональных торговых центрах Москвы сократилась на 0,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 7,7%. До конца года, с учетом прогнозируемого активного заполнения новых ТРЦ и высокой доли подписанных договоров аренды, а также переноса открытия части проектов с 2018 года на 2019 г., уровень вакантности торговых площадей может снизиться еще до уровня 6%.

Во второй главе исследования приведен анализ рынка офисной недвижимости Москвы. На текущий момент, в целом, ситуация на рынке схожа с посткризисной картиной 2008 г., когда рост спроса опережал предложение. Это помогает рынку избавиться от кризисных перегибов, которые наблюдались в 2015–2016 гг. Согласно прогнозу, до конца 2018 г. и в первой половине 2019 г. тенденция не изменится.

В отчете приведена оценка объема предложения в 2017 году. По данным международной консалтинговой компании Colliers International объем предложения офисных площадей в Москве в 2017 году превышает показатель 2016 года на 3,2%. Рассмотрена структура предложения по классам помещений, по площади бизнес-центра, по административным округам, по уровню арендных ставок и по площади офисов.

В рамках исследования представлена оценка существующей конкуренции на рынке офисной недвижимости и описание ключевых игроков рынка, а также оценка расхождения спроса и предложения на рынке офисной недвижимости, рассмотрен потенциал рынка. С подробной информацией и выводами по исследованию можно ознакомиться в полной версии отчета.

Возможна актуализация данного исследования с учетом целей и задач конкретного заказчика, стратегии и географии развития.
Подробное оглавление/содержание отчёта

Таблицы
Таблица 1. Оценка динамики рынка торговой недвижимости в 2017-2018 гг., млн. м2
Таблица 2. Оценка объема ввода площадей торговой недвижимости, 1 п/г 2018гг.
Таблица 3. Оценка объема ввода площадей торговой недвижимости, 2017-2018 гг.
Таблица 4. Оценка предложения торговых центров по административным округам Москвы, 1 п/г 2018 г.
Таблица 5. Средняя площадь новых ТЦ в России
Таблица 6. Структура предложения торговых центров по наличию «якорных» арендаторов, 1 п/г 2018 г.
Таблица 7. Основные проекты новых торговых центров на 2018-2019 гг.
Таблица 8. Динамика среднерыночных арендных ставок торговых центров, 2017-2018 гг.
Таблица 9. Текущие средние арендные ставки по типам торговых центров 1 п/г 2018 г.
Таблица 10. Оценка объема ввода площадей торговой недвижимости, 2017-2019 гг.
Таблица 11. Оценка объема предложения офисной недвижимости в 2017-2018 гг., млн. м2
Таблица 12. Введенные в эксплуатацию объекты офисной недвижимости в период 2017 год – 1 п/г 2018 гг.
Таблица 13. Заявленные к вводу в эксплуатацию до конца 2018 года объекты офисной недвижимости
Таблица 14. Структура предложения качественной офисной недвижимости (классов А и В) в районах Москвы по уровню арендных ставок в 1 п/г 2018 года
Таблица 15. Ведущие застройщики офисной недвижимости в 2017-2018 гг. Коммерческая недвижимость в проекте на начало 2018 г.
Таблица 16. Уровень вакантных площадей офисной недвижимости в 1 п/г 2018 г.
Таблица 17. Крупные анонсированные застройщиками проекты офисной недвижимости в 2017-2018 гг.

Рисунки
Диаграмма 1. Динамика рынка торговой недвижимости в 2017-2018 гг., млн. м2
Диаграмма 2. Динамика ввода площадей торговой недвижимости в 2017-2018 гг., тыс. м2
Диаграмма 3. Структура предложения торговых центров по административным округам Москвы, объем торговых площадей
Диаграмма 4. Структура предложения по площади торговых центров в количественном (штук) выражении
Диаграмма 5. Структура предложения (по объему торговых площадей) по площади торговых центров
Диаграмма 6. Структура предложения по типу торговых центров в количественном (штук) выражении
Диаграмма 7. Структура предложения (по объему торговых площадей) по типу торговых центров
Диаграмма 8. Динамика среднерыночных арендных ставок торговых центров, 2017-2018 гг.
Диаграмма 9. Текущие средние арендные ставки на торговую недвижимость площадью 1 000 м2 по административным округам, тыс.руб/м2/год
Диаграмма 10. Уровень вакантных площадей торговой недвижимости по округам Москвы в 1 п/г 2018 г.
Диаграмма 11. Динамика ввода площадей торговой недвижимости в 2017-2019 гг., тыс. м2
Диаграмма 12. Динамика рынка офисной недвижимости в 2016-2018 гг., млн. м2
Диаграмма 13. Структура предложения по классам помещений
Диаграмма 14. Структура предложения по площади офисных бизнес-центров в количественном (штук) выражении, 2017-2018 гг.
Диаграмма 15. Структура предложения офисных помещений по округам Москвы, % от количества, 2017 год
Диаграмма 16. Структура предложения на аренду офисных помещений по метражу, % количества, 2017 год
Диаграмма 17. Структура предложения на покупку офисных помещений по метражу, % количества, 2017 год

Другие исследования по теме

Название исследования	Цена, руб.
АНАЛИЗ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ РЯДА СТРАН ЮВА Регион: Страны ЮВА Дата выхода: 02.01.19	67 500
Маркетинговое исследование рынка загородного малоэтажного строительства Регион: Московская область Дата выхода: 22.10.18	70 000
Анализ бизнес-моделей девелоперов жилой недвижимости, Мир Регион: Россия Дата выхода: 14.10.18	67 500
Обзор рынка торговой недвижимости Николаева Регион: Украина Дата выхода: 09.07.17	61 500
Обзор рынка коллекторских услуг Украины. 2018 год. Регион: Украина Дата выхода: 15.03.17	50 400

Актуальные исследования и бизнес-планы

Обзор рынка торговой недвижимости Николаева
Дата подготовки обзора: 2017 год Компания: Pro-Consulting Способ оплаты: наличный или безналичный расчет, предоплата Способ получения: по электронной почте или с курьером Форма получения: в электронном или в печатном виде Количество страниц: 49 Графиков и диаграмм: 5. Таблиц: 82
Аналитическая записка рынка жилой недвижимости Житомира. 2016 год
Дата подготовки обзора: февраль 2016 года Компания: Pro-Consulting Способ оплаты: наличный либо безналичный расчет, предоплата Способ получения: электронной почтой либо курьером в электронном или в печатном виде Количество страниц: 8, Arial, 1 интервал, 10 кегль Графиков и диаграмм: 4 Таблиц: 3
РАЗВИТИЕ ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ-ФИЛИАЛА АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ В Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
Структура бизнес-плана

1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
2.1. Описание проекта
2.2. Описание услуг агентства недвижимости
2.3. Особенности организации проекта
2.4. Информация об участниках проекта*
2.5. Месторасположение проекта

3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
3.1. Общий обзор рынка услуг агентств недвижимости в г. Санкт-Петербург
3.2. Основные тенденции на рынке
3.3. Анализ потребителей. Сегментация потребителей
3.4. Обзор потенциальных конкурентов
3.5. Ценообразование на рынке
3.6. Маркетинговая стратегия выхода на рынок
3.6.1. Общая маркетинговая стратегия 5P (Потребитель, Продукт, Цена, Место, Продвижение)
3.6.2. План создания и продвижения сайта
3.6.3. План маркетинговых мероприятий

4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
4.1. План по персоналу
4.2. План-график работ по проекту
4.3. Источники, формы и условия финансирования
4.4. Юридический аспект деятельности

5. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН*
5.1. Описание процесса предоставления услуг
5.2. Описание необходимого оборудования для оснащения офиса

6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
6.1. Исходные данные и допущения
6.2. Номенклатура и цены
6.3. Инвестиционные издержки
6.4. П…
Паспорт рынка офисной недвижимости в г. Киев. 2015 год
Дата подготовки обзора: сентябрь, 2015 год Компания: Pro-Consulting Способ оплаты: наличный либо безналичный расчет, предоплата Способ получения: электронной почтой либо курьером Форма получения: в электронном и/или в печатном виде Количество страниц: 9, Arial 10, 1 интервал Графиков и диаграмм: 6 Таблиц: 3
Бизнес-план медицинского центра.
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩЕСТВО ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1. Характеристика объекта 2.1.1. Описание услуг медицинского центра 2.1.2. Характеристика медицинского центра Нормативная документация Лицензирование медицинского учреждения Структурные подразделения Потоки движения клиентов и персонала Потоки движения материалов Санитарное содержание помещений, оборудования, инвентаря 2.2. Характеристики закупаемого оборудования 2.3. Прочие технологические вопросы Инженерное оснащение и внутренняя отделка помещений Условия труда и безопасность 2.4. Продвижение клиники 2.4.1. Прямая рассылка 2.4.2. Массовая реклама 2.5. Особенности маркетинговой стратегии клиники 2.6. Экологические вопросы 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ 3.1. Характеристика медицинской отрасли 3.1.1. Основные показатели здравоохранения 3.1.2. Количество учреждений здравоохранения и лечебных мест 3.2. Рынок платных медицинских услуг 3.2.1. Объем и динамика рынка 3.2.2. Структура рынка 3.2.3. Сегментация рынка по видам услуг 3.2.4. Факторы, влияющие на рынок Рынок добровольного медицинского страхования 3.2.5. Классификация платных медицинских клиник По специализации По форме собственности 3.2.6. Сегмент многопрофильных клиник 3.3. Потребительская оценка медицинской отрасли 3.3.1. Ситуация в здравоохранение 3.3.2. Оценка проблем здравоох…

Навигация по разделу

Все отрасли