Рынок коммерческой недвижимости г. Москвы: итоги 2018 г., прогноз до 2021 г. (артикул: 30604 00296)

75 000 руб.

Дата выхода отчета:	14 Мая 2019
География исследования:	РФ
Период исследования:	2012-2021
Количество страниц:	71
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

Настоящее исследование посвящено анализу рынка коммерческой недвижимости г. Москвы. Основной целью исследования является предоставление объективной оценки конъюнктуры и перспектив дальнейшего развития рынка коммерческой недвижимости г. Москвы.

В отчете представлены проанализированные итоги развития рынка в 2018г., а также построены прогнозы до 2021 гг.

Детальным образом проанализированы, такие данные, как:

• Классификация коммерческой недвижимости.
• Объем предложения коммерческой недвижимости .
• Объем спроса коммерческой недвижимости .
• Уровень вакантных площадей коммерческой недвижимости.
• Ставки аренды и стоимость продажи коммерческой недвижимости.
• Крупнейшие девелоперы на рынке коммерческой недвижимости .
• Тенденции и перспективы развития рынка коммерческой недвижимости г. Москвы.

Данное исследование предназначено для ряда специалистов, работающих на рынке недвижимости, в частности:

• маркетологи-аналитики, менеджеры по маркетингу, менеджеры по маркетинговым исследованиям в области рынка недвижимости;
• директора по маркетингу, директора по продажам компаний, работающих в сфере недвижимости;
• коммерческие директора компаний, работающих в сфере недвижимости;
• частные инвесторы, планирующие приобрести акции, осуществляющих свою деятельность в сфере недвижимости.

Исследование проведено в апреле 2019 года.
Объем отчета – 71 стр.
Отчет содержит 14 таблиц и 35 графиков.
Язык отчета – русский.
Подробное оглавление/содержание отчёта

Подробное оглавление/содержание отчета:
Полное оглавление
Полное оглавление 2
Список диаграмм 4
Список таблиц 6
Аннотация 7
Количество организаций в г. Москве и Московской области 9
Конъюнктура рынка коммерческой недвижимости 15
Объем инвестиций 15
Офисная недвижимость 16
Торговые площади 17
Складская недвижимость 19
Классификация рынка 20
Классификация коммерческой недвижимости 20
Офисные помещения 20
Офисные помещения класса «А» и «B» 20
Офисное помещение класса «С» 24
Офисное помещение класса «D» 24
Офисное помещение класса «E» 24
Торговые помещения 25
Складские помещения 27
Складское помещение класса «А» 27
Складское помещение класса «В» 28
Складское помещение класса «С» 29
Складское помещение класса «Д» 30
Классификация территориальных зон г. Москвы 31
Динамика основных показателей 32
Офисные помещения 32
Предложение на рынке 32
Спрос 35
Вакантные площади 38
Ставка аренды 39
Торговые помещения 40
Предложение на рынке 40
Спрос 42
Вакантные площади 44
Ставка аренды 46
Складские помещения 48
Предложение на рынке 48
Спрос 50
Вакантные площади 52
Ставка аренды 53
Основные девелоперы 54
«Capital Group» 54
Основные показатели деятельности компании 54
«АЛМ Девелопмент» 56
Основные показатели деятельности компании 56
«AFI Development» 57
Основные показатели деятельности компании 57
«Coalco» 59
Основные показатели деятельности компании 59
«Ташир Групп» 60
Основные показатели деятельности компании 60
«Гарант-Инвест Недвижимость» 62
Основные показатели деятельности компании 62
«Галс Девелопмент» 63
Основные показатели деятельности компании 63
«МР Групп» 65
Основные показатели деятельности компании 65
Тенденции и перспективы развития рынка коммерческой недвижимости 66
Офисные помещения 66
Торговые помещения 67
Складские помещения 68
О компании NeoAnalytics 70
Список диаграмм
Рис. 1. Динамика количества организаций г. Москве и Московской области, 2017-2018гг., ед. 10
Рис. 2. Структура количества организаций по территориальному признаку, 2017-2018гг., ед. 11
Рис. 3. Структура организаций по типу организационно-правовых форм в г. Москве, на 2018., ед. 11
Рис. 4. Структура организаций по типу организационно-правовых форм в Московской области, на 2018., ед. 12
Рис. 5. Структура сегмента организационно-правовых форм юридических лиц, являющихся коммерческими корпоративными организациями организаций в г. Москве и Московской области, 2018 г., ед. 13
Рис. 6. Динамика количества индивидуальных предпринимателей в г. Москве и Московской области, 2017-2018гг., ед., % 13
Рис. 7. Структура количества ИП по территориальному признаку, 2017-2018гг., ед. 14
Рис. 8. Динамика объема инвестиций в коммерческую недвижимость РФ, 2009-2018гг., млрд. долл., % 16
Рис. 9. Динамика объема введенных офисных площадей, 2015-2018 гг., кв. метров, % 17
Рис. 10. Совокупный объем предложения офисных площадей, 2015-2018 гг., млн. кв. метров, % 17
Рис. 11. Динамика объема введенных торговых площадей, 2014-2018 гг., кв. метров, % 18
Рис. 12. Совокупный объем предложения торговых площадей, 2015-2018 гг., млн. кв. метров, % 19
Рис. 13. Динамика объема ввода складских помещений в Московском регионе, 2009-2018гг., тыс.кв. метров, % 20
Рис. 14. Динамика ввода в эксплуатацию офисных помещений в г. Москве, 2009-2018гг., тыс.кв. метров, % 33
Рис. 15. Структура предложения офисных помещений по классам, 2018 г., % 35
Рис. 16. Динамика объема предложений аренды качественных офисных помещений, 2010-2018гг., млн.кв. метров, % 35
Рис. 17. Динамика объема спроса аренды качественных офисных помещений, 2011-2018 гг., тыс.кв. метров, % 36
Рис. 18. Структура сделок с офисной недвижимостью, 2010-2018гг., % 37
Рис. 19. Структура спроса на аренду офисных помещений по профилю арендаторов, 2018 год, % 38
Рис. 20. Доля вакантных площадей по аренде офисной недвижимости 2009-2018гг., % 39
Рис. 21. Динамика ввода в эксплуатацию торговых помещений в г. Москве, 2010-2018гг., тыс.кв. метров, % 41
Рис. 22. Объем предложения торговых площадей Москвы, 2010-2018гг., тыс.кв. метров, % 42
Рис. 23. Структура новых брендов по сегментам рынка в г. Москве, 2018 г., % 44
Рис. 24. Доля вакантных площадей торговой недвижимости в Москве, 2009-2018гг., % 45
Рис. 25. Доля вакантных площадей торговой недвижимости в Москве в зависимости от площади, 2018г., % 46
Рис. 26. Динамика объема ввода складских помещений г. Москвы, 2007-2018гг., тыс.кв. метров, % 49
Рис. 27. Динамика объема предложения складских помещений г. Москвы, 2010-2018гг., млн.кв. метров, % 50
Рис. 28. Структура спроса по профилю арендаторов, 2018 г., % 51
Рис. 29. Структура спроса на складскую недвижимость по типу сделки, 2010-2018 гг., % 52
Рис. 30. Доля вакантных площадей складских помещений в г. Москве, 2009-2018гг., % 53
Рис. 31. Арендные ставки на складские помещения Московского региона, 2009-2018гг., руб. за кв. метр в год 54
Рис. 32. Прогноз динамики объема инвестиций в коммерческую недвижимость, 2018-2021гг., млрд. долл., % 67
Рис. 33. Прогноз объема вводимых офисных площадей, 2019-2021 гг., кв. метров, % 68
Рис. 34. Прогноз объема вводимых торговых площадей, 2019-2021 гг., кв. метров, % 69
Рис. 35. Прогноз объема ввода складских помещений, 2019-2021гг., кв. метров, % 70

Список таблиц
Табл. 1. Основные показатели развития экономики в 2016 – 2018гг. (в % к соответствующему периоду предыдущего года) 14
Табл. 2. Классификация офисных помещений 21
Табл. 3. Классификация торговых центров по масштабу 26
Табл. 4. Характеристика складского помещения класса «А» 28
Табл. 5. Характеристика складского помещения класса «B» 29
Табл. 6. Характеристика складского помещения класса «C» 30
Табл. 7. Территориальные зоны г. Москвы 32
Табл. 8. Основные объекты офисной недвижимости, введенные в эксплуатацию в 2018 г. 34
Табл. 9. Диапазон средних ставок аренды торговой недвижимости Москвы, 2017-2019гг., руб./кв. м в год 40
Табл. 10. Наиболее крупные объекты торговой недвижимости, введенные в эксплуатацию в 2018 г. 42
Табл. 11. Международные бренды, вышедшие на российский рынок в 2018 г. 43
Табл. 12. Диапазон средних ставок аренды торговой недвижимости Москвы, 2017-2018гг., тыс. руб./кв. м в год 47
Табл. 13. Диапазон ставок аренды торговой недвижимости Москвы в зависимости от профиля арендатора, 2018гг., руб./кв. м в год 47
Табл. 14. Примеры складских помещений, введенных в эксплуатацию в 2018 г. 49

Другие исследования по теме

Название исследования	Цена, руб.
Маркетинговый план компании, сдающей в аренду элитное жилье Регион: Россия Дата выхода: 02.11.18	45 000
Обзор рынка сервисных услуг по обслуживанию недвижимости в Киеве. 2018 год Регион: Украина Дата выхода: 17.08.18	49 800
Рынок недвижимости Москвы и Московской области. Новостройки: итоги 2014 г., прогноз до 2017 г. Регион: Россия Дата выхода: 20.10.15	67 500
Рынок строительства и недвижимости в Ярославской области в 2013-2014 гг. Регион: Россия Дата выхода: 11.08.15	90 000
Рынок строительства и недвижимости в Республике Калмыкия в 2013-2014 гг. Регион: Россия Дата выхода: 10.08.15	90 000

Актуальные исследования и бизнес-планы

Исследование рынка коммерческой недвижимости
1. Методологические комментарии к исследованию 2. Анализ социально-экономической ситуации в Регионе1 1.1. Основные макроэкономические показатели региона 1.2. Ведущие отрасли экономики в регионе 1.3. Описание инфраструктуры региона: общая информация о регионе; степень и перспективы развития региона; предприятия, организации; 1.4. Оценка деловой активности в регионе (в сравнении с другими регионами). Уровень жизни и доходов населения. 3. Обзор рынка логистических комплексов и распределительных центров в зоне тяготения проектируемого объекта 3.1. Общая ситуация на рынке логистических центров в регионе по секторам: склады, производство, земельные участки, распределительные центры. Оценка факторов, влияющих на рынок. 3.2. Общий уровень развития складов и логистических комплексов в регионе 3.2.1. Наличие современных складов и логистических комплексов в регионе 3.2.2. Объёмы строительства складов и логистических комплексов в регионе 3.2.3. Планы девелоперов на 2012-2014 гг. 3.2.4. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка 3.3. Прогноз развития рынка логистических комплексов в Регионе 4. Анализ предложения на рынке логистических комплексов и складов 4.1. Предложение на рынке складов и логистических комплексов в регионе: 4.1.1. объем предложений на рынке; 4.1.2. арендные ставки…
Рынок строительства и недвижимости в Ярославской области в 2013-2014 гг.
Исследование проведено в феврале 2015 г. В отчете представлен подробный ретроспективный анализ ситуации на рынке строительства и жилой недвижимости, включая актуальные тренды, сформировавшиеся за последнее время. Регион исследования: Ярославская область. Период исследования: годовая динамика, включая данные за 2013 г. и предварительные (оперативные) данные за 2014 г. Объем отчета – 70 страниц; содержит 52 таблицы, 48 диаграмм. Формат исследования: аналитика в таблицах и диаграммах. Пользователи. Обзор предназначен для профессионалов рынка, которым нужна максимально полная и оперативная информация о текущих трендах. Содержащаяся в отчете информация представляет интерес для строительных компаний, девелоперов, производителей стройматериалов, поставщиков оборудования и услуг, кредитных и банковских учреждений, государственных органов. Содержание отчета. В исследовании представлена информация о строительной активности в 2014 г., включая оценку ситуации в отрасли с точки зрения игроков рынка; приведены данные об объемах и динамике жилищного строительства в крупнейших городах и в целом по региону; дана характеристика состояния рынка жилой недвижимости; представлены данные о динамике цен на жилье; приведены данные о ситуации на рынке ипотечного кредитования. Информационная основа и…
Обзор рынка складской недвижимости Санкт-Петербурга
1. Описание исследования
2. Содержание
3. Выводы
4. Социально-экономическая характеристика Санкт-Петербурга
4.1 Демография и экономика
4.2 Инвестиции и строительство
4.3 Промышленное производство
4.4 Розничная торговля
4.5 Общественное питание
4.6 Потребительские цены
4.7 Финансы организаций
5. Общая характеристика сегментов коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга
5. 1 Офисная недвижимость
5.1.1 Предложение
5.1.2 Спрос
5.1.3 Коммерческие условия
5.1.4 Тенденции и перспективы
5.2 Торговая недвижимость
5.2.1 Предложение
5.2.2 Спрос
5.2.3 Коммерческие условия
5.2.4 Тенденции и перспективы
5.3 Гостиничная недвижимость
5.3.1 Предложение
5.3.2 Спрос
5.3.3 Ценовая ситуация
5.3.4 Тенденции и перспективы
6. Сегмент складской недвижимости
6.1 Классификация складских помещений
6.2 Промышленные зоны Санкт-Петербурга
6.3 Развитие рынка складской недвижимости в Санкт-Петербурге
6.3.1 Предложение
6.3.2 Спрос
6.3.3 Коммерческие условия
6.3.4 Прогнозы
6.3.5 Тенденции и перспективы развития
7. Сегмент низкотемпературных складов
7.1 Классификация низкотемпературных складов
Real estate market monitoring_July 2010
In July 2010 the commercial office space market in Moscow saw the traditional summer lull: the market remained stable, some large transactions on properties lease were concluded (see the Spreadsheet below), at the same time the main trends, settled in last months, remained relevant: the further optimization of developers’ portfolios is taking place within the framework of credit debt regulation, the gradual growth of investment activity is observed. Thus, in July it was reported about the possible entrance of Sberbank in the “Park-City” project (more than 380 thous. sq.m. of residential space and offices in the area of Kutuzovsky avenue, on the territory of pencils factory “Sakko and Vancetty” and Badaevsky brewery, PIK group project). It was also reported about the AFK “System” possible sale of 27,6% of “System-Gals” shares to its main shareholder – “VTB” bank, which already owns 51,24% of developer’s shares. Besides, in July there appeared information about DC-development (DON-Story structure) decision to put on sale its largest operating “A” class BC NordStar Tower (147 thous.sq.m., Begovaya metro station, leased 80%, the largest tenant – TNK-BP, will occupy approx 40 thous. sq.m.) in order to partially pay off a debt to Sberbank, which amounts to 20 bln rubles. Another rather…

Навигация по разделу

Все отрасли