Исследование рынка складской недвижимости г ижевск август 2008г жилье покупка элитный инвестиционный. квартира новый квартиросъемщица

Спецпредложение

Узнайте о текущих специальных предложениях по телефонам

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Бесплатная аналитика

Исследование рынка складской недвижимости г. Ижевск. Август 2008г. (артикул: 03774 00296)

Дата выхода отчета: 19 Августа 2008
География исследования: Ижевск
Период исследования: 2007 - 3 квартал 2008 гг.
Количество страниц: 26
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Отчет содержит информацию о рынке складской недвижимости г. Ижевск. Рассматриваются транспортно-логистическое положение и транспортные потоки региона, основные макроэкономические показатели, определяющие потенциал развития складского сегмента, текущий уровень развития рынка, потенциал развития рынка, исследуются спрос на складские площади, коммерческие условия.
    Структурно отчет включает в себя обзор макроэкономики региона, характеристику транспортно-логистического положения и грузопотоков, характеристику предложения, результаты обработки исследования спроса, анализ коммерческих условий, выводы рекомендации и прогнозы.
    Выдержки из текста:
     «С транспортной точки зрения Ижевск имеет невыгодное расположение: он находится в стороне от двух насыщенных транспортным потоком железнодорожных веток; ижевский аэропорт обладает малой пропускной способностью, ограничен в географии маршрутов и не может обслуживать современные типы самолётов. В долгосрочном периоде ситуация не улучшится – город не вовлечен ни в один глобальный транспортный проект.»

    «Потребительский рынок Ижевска до последнего времени отличало отсутствие федеральных и региональных компаний. При этом динамика розничного рынка показывает высокую динамику – за январь-апрель 2008 г. рынок вырос на … % и объем розничного товарооборота составил ….млрд. руб. За аналогичный период 2007 г. рост составил …%. Впрочем, на фоне других региональных рынков это крайне низкий показатель для города с населением более 500 тыс.чел.»

    «Предложение качественной складской недвижимости на рынке отсутствует. Большинство складских объектов, предлагаемых в аренду, представлены реконструированными промышленными помещениями с площадями 200-600 кв. м. На момент исследования к продаже предлагалось несколько зданий заводов с площадями более 1000 кв. м, но все они требуют серьезных средств на реконструкцию под складские помещения.»

    «В настоящее время ставки аренды в Ижевске составляют …….. руб./мес./м2 за наиболее качественные капитальные отапливаемые складские объекты, что составляет в среднем $ ….. м2 в год»

    «В целом, поддержка спроса на складские помещения в регионах «второго» и «третьего» порядка со стороны федеральных розничных компаний ограничена в связи с начальным этапом развития в регионах. В настоящее время этим компаниям более свойственно делить регионы на дивизионы, включающие несколько субъектов Федерации, арендовать складские помещения в одном регионе (с максимальной емкостью потребительского рынка; наиболее удобном точки зрения логистики; с большим предложением складских площадей) и уже через них обслуживать прилегающие регионы.»

    «Из складских комплексов Ижевска существует возможность обслуживания рынков ближайших городов. В радиусе часовой транспортной доступности от г. Ижевск расположены города…»

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    1. Общая информация о регионе 2
    1.1. Краткая характеристика г. Ижевск 2
    Социально-экономические показатели 2
    1.2 Транспортно-логистическое положение Ижевска 7
    1.3. Грузооборот авто- и ж/д транспорта 9
    1.4. Развитие торгового сектора экономики города и региона 10


    2. Анализ предложения складских площадей 13
    2.1. Существующее предложение 13
    2.2. Степень количественного и качественного удовлетворения существующим предложением. 14
    2.3.Основные компании игроки рынка – собственники, операторы. 15
    2.4. Проекты 15
    2.5. Арендные ставки 15


    3. Анализ спроса 16
    3.1. Общая характеристика спроса 16
    3.2. Характеристика спроса со стороны розничных компаний. Особенности выстраивания логистики и перспективы развития ритейла. 20
    3.3. Характеристика спроса логистических операторов 21
    3.4. Возможность обслуживания транспортных потоков ближайших городов. 21


    4. Рыночные риски 22


    5. Выводы 22


    Приложение. Классификация складских помещений 24

     

  • Перечень приложений

    Таблицы:

    Динамика ВРП Удмуртской Республики в 2002 - 2005 гг. в текущих ценах, млрд. руб.

    Отраслевая структура ВРП в 2004-2005 гг., в процентах к итогу ВРП за год.

    Инвестиции в основной капитал по субъектам Приволжского Федерального округа, млрд. руб. 2007 г.

    Густота автомобильных дорог общего пользования с твердым покрытием (на конец года; километров дорог на 1000 квадратных километров территории)

    Погрузка грузов на железнодорожном транспорте общего пользования в 2007 г.

    Перевозки грузов крупными и средними предприятиями автотранспорта в 2007 г.

    Грузооборот крупных и средних предприятий автомобильного транспорта в 2007 г.

    Сравнительный уровень арендных ставок в крупнейших городах России (2007 г.)

    Емкость рынка качественных складских помещений г. Ижевск


    Диаграммы:

    Среднесписочная численность работников (без внешних совместителей) по крупным и средним организациям города Ижевска в разрезе видов экономической деятельности (2007 г.)

    Среднемесячная заработная плата работников по крупным и средним организациям города Ижевска в разрезе видов экономической деятельности за январь-июнь 2007 г.

    Распределение населения Ижевска по возрастным группам (%)

    Инвестиции в основной капитал в Удмуртской Республике, млрд. руб.

    Структура спроса на современные складские помещения на региональных рынках

    Распределение компаний-респондентов по профилям деятельности

    Распределение существующего фонда складских помещений по площадям


    Распределение заинтересованных в складских площадях, по наличию/отсутствию складов настоящее время

    Распределение объемов требующихся площадей м2


    Карты:

    Положение Ижевска в системе основных транспортных коридоров РФ

    Основные транспортные магистрали Ижевска

    Крупнейшие потребительские рынки РФ (города с населением более 1 млн. чел. и выше)

    Крупнейшие потребительские рынки РФ (города с населением от 500 тыс. до 1 млн. чел.)

    Карта районов, основных торговых объектов и промышленных зон Ижевска

Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Рынок складских услуг ЮФО

Регион: Россия

Дата выхода: 03.05.16

37 000
Анализ рынка складской недвижимости в Оренбургской области, 2013 - 2015 гг.

Регион: Оренбургская область, Республика Башкортостан, Республика Татарстан, Самарская, Саратовская и Челябинская области РФ, Кустанайская, Актюбинская, Западно-Казахстанская области Республики Казахстан

Дата выхода: 03.04.16

148 800
Анализ рынка транспортно-логистических услуг г. Сочи, 2012-2014 гг.

Регион: Россия

Дата выхода: 04.08.15

160 800
АНАЛИЗ РЫНКА УСЛУГ ПО ХРАНЕНИЮ ОВОЩЕЙ И ФРУКТОВ В МОСКВЕ И МО В 2013-2015 ГГ.

Регион: Москва, Московская область

Дата выхода: 05.05.15

115 500
Обзор рынка услуг складской обработки и хранения Украины. 2014 год

Регион: Украина

Дата выхода: 05.10.14

20 550
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • База данных складских и логистических комплексов Санкт-Петербурга
    Крупнейшими сделками стали продажи ***. <…> Офисная недвижимость Предложение По версии *** за 2010 год введено порядка *** тыс. кв. м офисной недвижимости, причем около * % всех введенных площадей составили объекты нового строительства, * % - реконструкция зданий, остальные проекты совмещали новое строительство с реконструкцией. <…> Сегмент складской недвижимости Классификация складских помещений В традиционном понимании склад - это место для хранения продукции. Современная логистика склад рассматривает как объект инфраструктуры, обеспечивающий быстрое и эффективное движение материальных ресурсов, поскольку в условиях современной экономики товарные ценности должны двигаться, а не залеживаться, скапливаясь в одном месте. Эффективные логистические технологии позволяют увеличить скорость обращения товара, сократить площадь хранения. <…> Склад класса А должны соответствовать 17 требованиям, среди которых наиболее важны следующие: современное одноэтажное складское здание из легких металлоконструкций и сэндвич-панелей, преимущественно прямоугольной формы, без колонн или с их шагом не менее 9… <…> Другие варианты типологии по классам представлены в Приложении 1. По мнению экспертов рынка, классификация складских зданий должна быть общепринятой для всех рынков, это позволит избежать допо…
  • Анализ рынка складской недвижимости в Оренбургской области, 2013 - 2015 гг.
    Компания Megaresearch провела анализ рынка складской недвижимости в Оренбургской области. Объектом исследования стал рынок складской недвижимости (объекты как под проекты "built- to-suit", так и для спекулятивного предложения). Аналитики предоставили актуальную информацию о рынке складской недвижимости в Оренбургской области, объеме и емкости рынка, основных объектах и конкурентах рынка складской недвижимости в Оренбургской области. Эксперты данного рынка отметили основные тенденции и перспективы развития рынка до 2018г.
    Оренбургская область является транзитной зоной, по которой следуют грузовые автомобильные потоки между Россией (и далее Западной и Восточной Европой) с одной стороны, а также с Казахстаном, республиками Средней Азии, Ираном, Афганистаном, Китаем, с другой стороны. Тем не менее, при напряженности транспортных потоков по этим направлениям какого-либо значительного количества логистических терминалов или складов в данном регионе не выявлено. На текущий момент непосредственно в Оренбургской области логистические терминалы класса А или близкие к этому классу отсутствуют. В исследовании проанализированы пограничные области (500 км): Оренбургская область, Республика Башкортостан, Республика Татарстан, Самарская, Саратовская и Челябинская области РФ, Кустанайская, …
  • Исследование рынка 3 PL providers Москвы и Московской области.
    1. Методологические комментарии к исследованию 2. Обзор рынка 3 PL провайдеров (склады и логистические комплексы) в Москве и Московской области 2.1. Предложения 3 PL провайдеров на рынке Москвы и МО: 2.1.1. объем предложений на рынке; 2.1.2. арендные ставки; цены; 2.1.3. характеристика помещений (классы складов, площадь, расположение и т.д.); 2.2. Описание потребительских предпочтений (местоположение, транспортная доступность, современность, др.) 2.3. Чувствительность к цене (наиболее востребованный ценовой сегмент) 2.4. База данных 3 PL провайдеров Москвы и МО 3. Оценка экономической эффективности использования услуг 3 PL провайдеров 4. Выводы по исследованию 4.1. Целесообразность использования услуг 3 PL провайдеров. Анализ месторасположения , удобство для Заказчика. 4.2. Выводы по исследованию
  • Инвестиционный проект по строительству складских помещений
    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1. Описание проекта 2.2. Особенности организации проекта 2.3. Информация об участниках проекта 2.4. Месторасположение проекта 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 3.1. Обзор рынка складских помещений 3.2. Основные тенденции на рынке складских помещений 3.3. Анализ арендаторов. Сегментация 3.4. Обзор потенциальных конкурентов 3.5. Прогноз развития рынка складских помещений 3.6. Ценообразование на рынке 4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 4.1. План по персоналу 4.2. План-график работ по проекту 4.3. Источники, формы и условия финансирования 5. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 5.1. Исходные данные и допущения 5.2. Номенклатура и цены 5.3. Инвестиционные издержки 5.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах 5.5. Налоговые отчисления 5.6. Операционные издержки (постоянные и переменные) 5.7. Расчет себестоимости 5.8. План продаж 5.9. Расчет выручки 5.10. Прогноз прибылей и убытков 5.11. Прогноз движения денежных средств 5.12. Анализ эффективности проекта 5.12.1. Показатели эффективности проекта 5.12.2. Методика оценки эффективности проекта 5.12.3. Чистая приведенная стоимость (NPV) 5.12.4. Внутренняя норма доходности (IRR) 5.12.5. Индекс доходности инвестиций (PI) 5.12.6. Срок окупаемости (PBP) 5.12.7. Дисконтированный срок окупаемости (DPBP) 5.12.8. Точка безубыточн…
  • Рынок складской недвижимости Санкт-Петербурга. Перспективы развития рынка
    Описание маркетингового исследования В настоящем отчете описаны основные характеристики рынка складской недвижимости Санкт- Петербурга, в том числе сегмента холодильных складов; определены прогнозные значения рыночных показателей. Настоящее маркетинговое исследование выполнено на 44 страницах. Проект содержит 11 рисунков и 6 таблиц. Заинтересованные пользователи: настоящий отчет будет полезен представителям компаний, осуществляющих деятельность на рынке недвижимости и девелопмента, физическим и юридическим лицам, планирующим выход на рынок, представителям органов государственной власти, регулирующих отношения в сфере коммерческой недвижимости, а также широкому кругу пользователей, интересующихся вопросами организации складского бизнеса или заинтересованным в организации нового объекта складской инфраструктуры. Цель проекта: определение перспектив и целесообразности строительства новых объектов коммерческой недвижимости – складов. Задачи исследования: Описание основных тенденций рынка складской недвижимости, в т.ч. холодильных складов Описание количественных показателей рынка складов, в т.ч. холодильных складов: объем рынка, динамика ввода объектов, заполняемость и прочее. Анализ структуры спроса на складские помещения Анализ цен и ценообразующих факторов на рынке складских помеще…
Навигация по разделу
  • Все отрасли
Яndex