Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.
Маркетинговый обзор служит источником информации для определения ситуации, сложившейся на рынке производственно-складской недвижимости Калининградской области. Отчет содержит информацию о наиболее существенных факторах, определяющих стоимость 1 кв.м. производственно-складской недвижимости и о степени их влияния.
Обзор содержит анализ изменения цен и экспертный прогноз.
Цель исследования – определить ситуацию на рынке производственно-складской недвижимости Калининградской области, дать качественную и количественную характеристику рынка.
Методология исследования: кабинетное исследование и использованием статистических методов обработки данных, таких как дисперсионный анализ, методы экспертного опроса.
Источники информации:
• Интернет ресурсы, электронные базы недвижимости, сайты агентств недвижимости;
• материалы ранее реализуемых исследований смежной тематики;
• печатные СМИ и каталоги недвижимости;
статистические данные.
Выдержки из текста:
Средняя стоимость 1 кв.м. производственно-складской недвижимости в г. Калининграде составляет XX руб., в области – XX руб.
Наибольшее количество предложений производственно-складской недвижимости г. Калининграда приходится на ценовой диапазон XX – XX руб./кв.м.
Годовой анализ изменения цен свидетельствует об их повышении /снижении на XX%.
Прогнозная стоимость 1 кв.м. производственно-складской недвижимости г. Калининграда на I полугодие 2011 года составляет XX руб., Калининградской области – XX руб.
1.1 Введение
1.2 Общие сведения о рынке
1.3 Описательная характеристика выборки
1.4 Ценовой анализ рынка
1.5 Анализ изменения цен и экспертный прогноз
1.6 Перспективы развития рынка
1.7 Выводы
Список таблиц:
Таблица 1 – Ввод в действие зданий в 2009 году
Таблица 2 – Характеристика вариации предложений производственно-складской недвижимости Калининградской области
Таблица 3 – Анализ изменения цен на продающиеся объекты
Список диаграмм:
Рисунок 1 – Ввод в действие (эксплуатацию) нежилых зданий в 2009 году
Рисунок 2 – Структура предложений производственно-складской недвижимости г. Калининграда по количеству продаваемых объектов
Рисунок 3 – Структура предложений производственно-складской недвижимости г. Калининграда по совокупной площади объектов
Рисунок 4 – Структура предложений производственно-складской недвижимости Калининградской области по количеству продаваемых объектов
Рисунок 5 – Структура предложений производственно-складской недвижимости Калининградской области по совокупной площади объектов
Рисунок 6 – Диапазон стоимости предложений производственно-складской недвижимости по районам г. Калининграда
Рисунок 7 – Средняя стоимость предложений производственно-складской недвижимости по районам Калининградской области
Рисунок 8 – Частотный анализ предложений производственно-складской недвижимости г. Калининграда
Рисунок 9 – Анализ предложений производственно-складской недвижимости г. Калининграда и Калининградской области
Рисунок 10 – Частотный анализ предложений производственно-складской недвижимости г. Калининграда и Калининградской области
Рисунок 11 – Анализ изменения цен предложений производственно-складских площадей г. Калининграда и Калининградской области
ПРЕДСТАВЛЯЕМ ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ ВЫДЕРЖКИ ИЗ МАРКЕТИНГОВОГО ИССЛЕДОВАНИЯ «РЫНОК СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА» Отражена нумерация страниц в проекте Маркетинговое исследование рынка складской недвижимости Санкт-Петербурга Демонстрационная версия 2009 Основные характеристики рынка складов . Структура рынка и заполняемость складских помещений По данным Городского управления инвентаризации и оценки недвижимости (ГУИОН), на 1 января 2009 г. объем складских площадей в Санкт-Петербурге составлял ХХХ млн. кв. м., из которых ХХХ тыс. кв. м. приходилось на встроенные помещения. На конец 2009 года на складские комплексы высокого класса (А – ХХХ% и В – ХХХ%) приходится ХХХ% или примерно ХХХ млн. кв. м. общей площади, на комплексы низкого класса – ХХХ% (С – ХХХ%, D – ХХХ%) или ХХХ млн. кв. м. Заполняемость складов класса А и В составляет ХХХ%. Для вновь введенных складов заполняемость составляет ХХХ%. Динамика ввода складских помещений Динамика изменения объемов производственно-складской недвижимости определяется встречными процессами, которые довольно трудно отслеживать: создание новых объектов и ликвидация старых идут одновременно. Кроме того, выявляются неучтенные ранее объекты. В Санкт-Петербурге на конец 2008 г. объем качественного предложения (классы А и В), без учета комплексов, …
На московском Рынке складской недвижимости пока преобладают склады
класса С и D, их доля составляет 46%.
….
ОПРЕДЕЛЕНИЕ И СЕГМЕНТИРОВАНИЕ УСЛУГИ ПО ПРИЗНАКУ
ЦЕЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Помимо приведённой классификации различают:
коммерческие (товарные) склады
таможенные склады.
Подробнее данные виды складских помещений описаны в Таблицах 7, 8.
…
ОСНОВНЫЕ КОЛИЧЕСТВЕННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ РЫНКА
ОБЪЕМ РЫНКА
В 2008 году общий объем складских помещений в Московском
регионе составил … млн.
Структура аналитического отчета Характеристика исследования 4 Глава 1. Общая характеристика рынка холодильных складов 6 1.1. Текущее состояние российского рынка холодильных складов 6 1.2. Объем рынка холодильных складов 13 1.3. Основные игроки рынка ЦФО 19 Глава 2. Анализ спроса 22 2.1. Основные сегменты потребления 22 2.2. Сезонность и эластичность спроса 26 2.3. Основные критерии выбора оператора складского комплекса 29
2.4. Величина неудовлетворенного спроса на холодильные склады 30 Глава 3. Прогнозы и перспективы развития рынка 32 Глава 4. Основные выводы 32
Приложение 1. 38
Классификация холодильных складов по классам объектов 38
